3-bed apartment for sale, 80 m²

70 Corniche Fleurie, Nice

350.000 €

4.375 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Ce joli appartement de type 4 pièces d'une superficie de 80m² est LUMINEUX, TRAVERSANT et CALME. Le bien, proche de toutes commodités bénéficie également de la proximité des écoles/collèges et des commerces. Idéal pour une FAMILLE, la copropriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa grande piscine, son jardin d'enfants (aire de jeux) visible depuis l'appartement et la présence de concierges. L'appartement se trouve au 1er étage (effet d'un deuxième étage en raison d'un niveau surélevé) et est actuellement aménagé en 3 pièces avec un double séjour. La terrasse de 16m² est exposée OUEST et bénéficie d'un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL. Le bien très agréable dans sa distribution se compose de la manière suivante : Belle entrée, double séjour de 28,26m² (le tout donnant sur la terrasse orientée plein ouest), belle cuisine de 10,79m², 2 chambres (dont une qui communique sur la terrasse coté ouest), placard de rangements, grand dressing, salle de bains et wc séparé. Petit plus, des compteurs individuels vont être placés sur les radiateurs, rendant la consommation liée au chauffage complètement individuelle. Une CAVE vient compléter ce bien. Possibilité de parking en SUS. À VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Les atouts : - De nombreux rangements avec le grand dressing - Climatisation réversible installée - L'exposition Ouest - Le calme absolue - La grande terrasse - Les installations de la copropriété (piscine + aire de jeux) - lumineux, traversant et calme › Bien vendu libre de toute occupation › Aucune procédure en cours › Bien en copropriété : 1500 lots › Taxe foncière : 1381€/ an › Charges courantes : 3780€/an (dont 1770€ qui reviennent au chauffage collectif et à la consommation d'eau chaude) › Consommation énergétiques : 175 (D) › Émission de gaz à effet de serre : 38 (D) › Prix hors honoraire : 333 333 € › Honoraires TTC : 16 667 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge due l'ACQUÉREUR . › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Show more

What's included

Terrace

Elevator