# Traumhafte Stadtvilla inkl. Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 418,995 EUR
- **Location:** Reislas, Kirchenpingarten, Kirchenpingarten, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-13T15:21:26.413Z
- **Last updated:** 2026-10-03T22:34:15.005Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer individuellen Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Dieses charmante Haus im Typ STREIF-City bietet Ihnen auf 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genügend Platz für die gesamte Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie hier eine perfekte Symbiose aus Komfort und Stil. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und wird auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² errichtet, das Ihnen ausreichend Raum für einen schönen Garten oder eine Terrasse bietet. Durch die Verwendung einer modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Sie von hervorragenden energetischen Eigenschaften profitieren. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch elegant - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt der Planung. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich die Zeit, um Ihre Vorstellungen zu berücksichtigen und die optimale Grundrissgestaltung zu entwickeln.

# Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist auf höchste Qualität ausgelegt. Diese Ausbaustufe, "FastFertigPlus", beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie sich um die wichtigsten haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär keine Sorgen machen müssen - diese werden von Fachbetrieben erledigt. Der Einsatz einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch die Heizkosten nachhaltig. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, um Ihnen ein gemütliches und stilvolles Zuhause zu bieten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Kirchenpingarten ist ein attraktiver Standort, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür haben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur.

# Sonstiges
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STVWEID4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b60aa9b4-c97f-404d-9278-0d7b5cbcdeb6
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