House in Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

House for sale, 187 m²

Dunajská Streda, okres Dunajská Streda

3 bedrooms

299.000 €

1.599 €/m²

Listed May 31, 2025

About this listing

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný 3 izbový PENTHOUSE o celkovej výmere 187 m2. Tento byt určený pre najnáročnejších sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu GRADUS Residence v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Penthouse kombinuje výhody rodinného domu a bytu a poskytuje jedinečné bývanie s dôrazom na komfort, priestrannosť a jedinečné súkromie. Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú luxusné charizmatické bývanie s maximálnym dorazom na súkromie a jedinečnosť a pri dostupnosti do centra mesta nie sú ochotní robiť kompromisy. Tento penthouse predstavuje charizmatické a štýlové bývanie, ktoré spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o komforte a dizajne.Vďaka svojej polohe na najvyššom podlaží ponúka maximálne súkromie bez priameho kontaktu so susedmi, čo vytvára výnimočný pocit exkluzivity.Obytný priestor je prepojený s veľkou terasou, čo prináša prirodzený tok svetla, voľnosť pohybu a možnosť plynulého prechodu medzi interiérom a exteriérom.Z terasy sa naskytá úchvatný výhľad na mesto, ktorý dotvára celkovú atmosféru tejto nehnuteľnosti.Byt disponuje nadštandardnou výmerou – až 187 m² podlahovej plochy, čo zahŕňa aj veľkorysú obývačku s rozlohou 52 m², ideálnu pre rodinné stretnutia či spoločenské aktivity.Na terase je pripravená predpríprava na inštaláciu jacuzzi, čo vám umožní vytvoriť si vlastnú oázu oddychu s impozantným výhľadom.Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.Nad terasou je inštalovaná hliníková pergola značky SKYLUX, ktorá je nielen praktická, ale aj estetická. Výrobca poskytuje až 10-ročnú záruku QUALICOAT na povrchovú úpravu.Pohodlie a funkčnosť zabezpečujú vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia podľa vašich potrieb.Samotný obytný priestor má rozlohu 123 m², čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie.K dispozícii je aj priestranná terasa s výmerou 64 m², s dizajnovým skleneným zábradlím, ktoré vizuálne otvára priestor a zachováva ničím nerušený výhľad.Vstupná brána je vybavená video vrátnikom značky Easydoor pre zvýšenie bezpečnosti.Regulácia kúrenia značky Siemens vám umožňuje prispôsobiť teplotu podľa aktuálnych potrieb a preferencií.O teplo sa starajú luxusné radiátory, v kúpeľni doplnené o podlahové vykurovanie DEVI pre maximálny komfort.V každej miestnosti je pripravená predpríprava na klimatizáciu, čím je nehnuteľnosť pripravená aj na extrémne letné dni.Kuchyňa je navrhnutá s možnosťou inštalácie ostrovčeka, čo vám dáva priestor na individualizáciu podľa vašich predstáv.Na terase je možné vytvoriť zelenú okrasnú záhradku, ktorá dodá priestoru ďalšiu úroveň relaxu a súkromia.Vynikajúce presvetlenie interiéru vďaka veľkým preskleným plochám dotvára pocit vzdušnosti a otvorenosti.K pohodlnému prístupu do bytu prispieva moderný výťah značky Schindler.Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie.DETAILBudova: Bytový komplex GRADUS RESIDENCEPríjazdová cesta: asfaltováTyp nehnuteľnosti: 3 izbový Penthouse nachádzajúci sa na streche bytového domuForma vlastníctva: FiremnéStav: novostavba v stave holobyt, ešte neobývanáPodlahová plocha bytu: 187,03m2Počet izieb: 3Úžitková plocha bytu: 123,12m2Regulácia kúrenia SiemensPočet terás: 1Plocha terasy: 63,91m2Sklenené výplne zábradlia terasyPrestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOATMožnosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terasePočet kúpeľní: 1, s výstupom na terasuPočet WC: 2Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, ústredné vykurovanieVykurovanie: ústredné centrálne vykurovanie dodávané bytovým družstvomLuxusné radiátoryVykurovanie v kúpeľni: DEVI elektrické podlahové s termostatomTeplá voda: ústredná dodávka bytovým družstvomOkná a dvere: plastové s izolačným trojsklomVonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanieElektrický prúd: 220VVideo vrátnik značky EasydoorPrepríprava na klimatizáciu v každej miestnostiPredpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčekaInternet optický OrangeDISPOZÍCIAPenthouse, 3 izbový byt o celkovej podlahovej ploche 187.03m2 sa skladá:a/ Úžitkovej plochy – 123,12m2, ktorú tvorí zádverie – 7,37m2, Obývacia izba – 52,52m2, chodba 7,24m2, izba – 15,27m2, spálňa – 15,93m2, WC – 1,35m2, Kúpeľňa 12,23m2, kuchyňa 11,21m2.b/ Terasy - Súvislo tiahnúca sa pozdĺž izieb o celkovej výmere 63,91m2.LOKALITANehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového komplexu GRADUS RESIDENCE na ulici Biskupa Kondého v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v časti A bytového domu. Priamo na prízemí bytového komplexu sa nachádzajú zariadenia poskytujúce služby, obchody a kaviareň. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť.Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa.________________________________________________________________________________Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis.Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás!V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku.Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

What's included

Terrace

Garden

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

299.000 €

Bc. Ladislav Hegedüs