# Propriété en pierre avec 2 gites, piscines

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 431,500 EUR
- **Location:** La Canéda, La Canéda, Sarlat-la-Canéda, Sarlat-la-Canéda, FR
- **Floor area:** 345 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-07-08T23:17:30.112Z
- **Last updated:** 2026-07-08T23:17:30.112Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur Sarlat la canéda (24200), tout près de Saint CYPRIEN, magnifique propriété restaurée comprenant une maison principale avec ses 2 gîtes et 2 piscines (une armature métal, l'autre en bois autoportante) sur un terrain de 3200 m2.
Les 2 propriétés sont en pierre et comportent 11 chambres.
La 1ère propriété est composée d'une maison familiale avec un accueil client donnant sur une vaste terrasse avec extérieur hydroway privatif, une grande cuisine (32m2), un salon (26), un toilette ; à l'étage ; 4 chambres dont 2 avec dressing, dont une suite avec salle d'eau et une autre salle d'eau, chambre aménagée au grenier où d'autres espaces peuvent être exploités.
En bas de la maison, un gite de 5 personnes avec une cuisine aménagé et équipée, un salon avec cheminée, et à l'étage 2 chambres (terrasse et jardin indépendant).
Le Gite de 10 personnes réalisé dans la grange restaurée comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de plus de 43 m2 avec son poêle, une belle chambre avec salle d'eau et toilette. A l'étage 3 belles chambres dont un dortoir (21 m2), une salle d'eau.
3 zones parking, espaces indépendants pour chacun, double vitrage, 2 assainissements aux normes, chauffage bois et électrique.
Taxe foncière 950euros
Prix 431 500 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 415 300euros hors honoraires)
Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site :
http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail ,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 204368
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

## Source and attribution

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