Commercial property for sale, 321 m²
Austraße 18, Bludenz
595.000 €
1.854 €/m²
Listed Aug 14, 2026
About this listing
+ Monatliche Nettomieteinnahmen kalt: € 2.939,45
+ Bruttorendite: 5,93%
+ Zentrale Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bank und Bäckerei in direkter Umgebung
+ Gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel
+ Insgesamt 5 Wohneinheiten
+ 248m² vermietbare Wohnfläche
+ Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung
+ Energieausweis in Arbeit
Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen.
Top 2 (48m²): derzeit nicht vermietet
Top 3 (30m²): vermietet bis 31.01.2026
Top 4 (82m²): vermietet bis 31.07.2027
Top 5 (56m²): vermietet bis 14.05.2026
Top 6 (32m²): vermietet bis 30.11.2027
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Bludenz, errichtet im Jahr 1949. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 248 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 303m².
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie Dienstleistungen wie Apotheke und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine Versorgung des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand möglich.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden schnell erreichbar sind.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen2c:["$","$L5b",null,{"propertyDatShow more
Key Stats
Key Stats
Floor Area321 m²
Energy ClassC
Listed on
Price History
Location
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Estimated monthly payment
2.396 €/mo
Down payment20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € loan
Term
Total repayable718.725 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026