No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
House for sale, 222 m², land 7587 m²
Karczemki, Pod Strażnicą, Dobrzewino
557.129 €
2.510 €/m²
Listed Jul 1, 2026
About this listing
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Są nieruchomości, które oferują metry kwadratowe. Są też takie, które oferują przestrzeń, prywatność i komfort życia na lata.
Ta wyjątkowa inwestycja w Dobrzewinie, przy ul. Wrzosowej, powstaje na terenie o łącznej powierzchni 7 587 m², obejmującym działkę budowlaną oraz prywatny las. To rzadko spotykane połączenie pozwala cieszyć się swobodą, ciszą i niezakłóconym widokiem, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od Trójmiasta.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części gminy Szemud, tuż obok Chwaszczyna. Kameralne otoczenie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają spokój i wysoki komfort codziennego życia.
Najważniejsze odległości:
• około 10 minut do Osowej
• około 15 minut do Obwodnicy Trójmiasta,
• szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska,
• w pobliżu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne,
• spokojna i prestiżowa zabudowa jednorodzinna.
Wyjątkowy teren
Do nieruchomości przynależą:
• działka budowlana o powierzchni 2 032 m² (0,2032 ha),
• działka leśna o powierzchni 5 555 m² (0,5555 ha).
Łączna powierzchnia terenu wynosi 7 587 m².
Prywatny las stanowi naturalne przedłużenie ogrodu i gwarantuje pełną prywatność od strony salonu oraz głównej sypialni. To również pewność, że najbardziej atrakcyjna ekspozycja domu pozostanie wolna od przyszłej zabudowy.
Projekt domu
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz maksymalnym wykorzystaniu walorów działki.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 187 m², a dodatkowo w bryle budynku do dyspozycji pozostaje garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,6 m².
Sercem domu jest imponująca strefa dzienna o powierzchni niemal 67 m², otwarta na ogród poprzez wielkoformatowe przeszklenia.
Rozkład pomieszczeń
• salon z kuchnią – 66,8 m²,
• główna sypialnia z garderobą– 30,4 m²,
• pokój – 18,5 m²,
• pokój – 15,0 m²,
• łazienka główna – 12,0 m²,
• łazienka – 6,0 m²,
• garderoba – 4,5 m²,
• pralnia – 3,4 m²,
• spiżarnia – 3,4 m²,
• pomieszczenie gospodarcze – 4,9 m²,
• komunikacja – 13,2 m²,
• wiatrołap – 8,5 m²,
• garaż dwustanowiskowy – 35,6 m².
Jakość wykonania
Dotychczasowe prace budowlane zostały zrealizowane przez firmę ZoomProjekt, posiadającą doświadczenie w realizacji domów jednorodzinnych i inwestycji mieszkaniowych.
Istnieje możliwość kontynuowania budowy przez tego samego wykonawcę, po indywidualnym uzgodnieniu zakresu oraz warunków współpracy. Dzięki temu przyszły właściciel może zachować ciągłość realizacji inwestycji i korzystać z wiedzy zespołu, który odpowiadał za wykonanie dotychczasowych etapów budowy.
Inwestycja realizowana jest w oparciu o sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne oraz materiały wysokiej klasy:
• płyta fundamentowa (po uprzedniej wymianie gruntu) wykonana przez wyspecjalizowanego wykonawcę,
• ściany z bloczków Silka Xella,
• prefabrykowany strop zapewniający wysoką sztywność konstrukcji oraz bardzo dobre parametry akustyczne,
• prefabrykowana konstrukcja dachowa w technologii wiązarów, wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24, suszonego komorowo, zapewniająca wysoką trwałość i stabilność konstrukcji oraz przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Energooszczędne rozwiązania
W projekcie przewidziano:
• rekuperację,
• klimatyzację,
• ogrzewanie gazowe z możliwością zmiany źródła ciepła na pompę ciepła,
• kominek opalany drewnem
Stolarka premium
W budynku zamontowano stolarkę marki Oknoplast, obejmującą wielkoformatowe przeszklenia oraz drzwi przesuwne HST.
Zastosowano pakiety trzyszybowe o wysokich parametrach termoizolacyjnych oraz ciepły montaż. Dzięki temu wnętrza są doskonale doświetlone, a granica pomiędzy domem a ogrodem praktycznie zanika.
Dachówka ceramiczna klasy premium
W ramach inwestycji zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej Creaton Titania 02 w kolorze łupek, z wykończeniem powierzchni Angoba.
To rozwiązanie cenione za ponadczasową estetykę, trwałość oraz odporność na warunki atmosferyczne, idealnie wpisujące się w nowoczesną architekturę domu.
Stan zaawansowania inwestycji
Wykonano:
• płytę fundamentową,
• ściany konstrukcyjne,
• prefabrykowany strop,
• konstrukcję dachu wraz z deskowaniem i membraną,
• montaż stolarki okiennej Oknoplast,
• dokumentację wykonawczą wnętrz.
Dodatkowo zakontraktowano wykonanie pokrycia dachowego z dachówki Creaton Titania 02. Planowany termin realizacji pokrycia dachowego: jesień 2026 roku.
Dla kogo?
To propozycja dla osób, które chcą przejąć realizację domu na zaawansowanym etapie budowy, unikając najbardziej czasochłonnych i ryzykownych etapów inwestycji, a jednocześnie zachowując pełną swobodę aranżacji i wykończenia wnętrz według własnych potrzeb.
Połączenie dużej działki budowlanej, prywatnego lasu, nowoczesnej architektury oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to jedna z bardziej unikalnych ofert dostępnych obecnie w okolicach Trójmiasta.
Informacje dodatkowe
Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. Właściciel nie jest zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.plShow more
What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
Living Area222 m²
Plot Size7 587 m²
Bedrooms3
ConstructionConcrete
ConditionRequires Renovation
Year Built2026
MunicipalityKarczemki
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
3.207 €/mo
Down payment20 % · 111.426 €
111.426 €445.703 € loan
Term
Total repayable962.169 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026