# Vermietete Gastroimmobilie mit eigenem Grundstück – attraktive Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Salzhemmendorf, Salzhemmendorf, DE
- **Floor area:** 128.19 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:18:06.465Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:54:37.078Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine vermietete Gastronomieimmobilie in Salzhemmendorf-Oldendorf mit ca. 128,19 m² Gewerbefläche auf einem ca. 546 m² großen Grundstück.

Nach Angaben des Eigentümers beträgt die derzeitige monatliche Miete 1.200 €. Die genaue mietvertragliche und umsatzsteuerliche Ausgestaltung wird derzeit noch geprüft.

Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und 1992/93 um den Gastronomiebereich erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum, Küche und Lagerflächen. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Eine ca. 50 m² große Terrasse sowie Stellmöglichkeiten direkt am Objekt ergänzen das Angebot.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit eigenem Grundstück und laufender gastronomischer Nutzung suchen.

# Ausstattung
• ca. 128,19 m² Gewerbefläche
• ca. 546 m² Grundstück
• ca. 120 m² Gastronomiebereich
• Küche und Lagerflächen
• zusätzliche Räume im Obergeschoss
• Badezimmer mit Badewanne
• ca. 50 m² Terrasse
• Stellmöglichkeiten am Objekt
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Zentralheizung
• Wärmeerzeuger Baujahr 2018
• Energieträger: Flüssiggas

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 546 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 128,19 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; ein Bahnhaltepunkt befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Dadurch ist der Standort auch für Gäste und Mitarbeiter ohne Pkw gut erreichbar.

Stellmöglichkeiten direkt am Objekt erleichtern zusätzlich die Anfahrt für Gäste, Abholer und Lieferverkehr.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 209.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 28.08.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H-LS0010/31

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b7d2b065-abb6-4883-87f0-e7edf52c88e1
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