House in Gau-Odernheim, Felsenkeller, Gau-Köngernheim

House for sale, 133 m², land 273 m²

Gau-Odernheim, Felsenkeller, Gau-Köngernheim

3 bedrooms2 bathrooms

445.000 €

3.346 €/m²

Listed Oct 29, 2026

About this listing

Dieses ansprechende Doppelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca 133 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer, die sich auf 3 Ebene verteilen. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Die Immobilie ist ab ca. dem 1. November 2026 verfügbar. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein grosses Speicherkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine eigene Garage direkt am Haus zur Verfügung. Auf dem eigenen Parkplatz ist genug Platz für 2 Autos. Der Garagedach ist als Lagefläche ausgebaut und isoliert. Grosse Dachspeicher , doppelt gedämmt, ausbaufähig. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Insektenschutzgitter . Das DHH wurde seit 2017 aufwendig renoviert und modernisiert: 2017: neues Dachfenster Velux mit elektrischen Rolladen , neuer Warmwasserspeicher 2020: Terasseüberdachung aus Alu mit Klarglas, elektrischer Sonnenschutz 2021: beide Bäder wurden vollständig und hochwertig ( Villeroy Boden und Fliesen sowie Dusche) erneuert 2021: neue Gastherme 2023: Pelletsoffen 8W Haas+ Sohn per app steuerbar 2023: neuer Gartenzau 2024: neue Haustür und Terassentür 3fach verglast 2024: der Parkplatz wurde neu gepflastert 2025: neue antirustch Vinylboden Obergeschoss 2025: Stelzenhaus 2025 Sauna mit Offen 9W ( noch mit Garantie ) 2026: neue Kochplatte # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Preis enthalten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 273 m² # Lagebeschreibung Die 30er zone Strasse liegt sehr nah an dem Neubaugebiet , den Kindergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Grundschule liegt 1,2 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 64 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 491170

What's included

Terrace
Garden
Garage
Cellar

Location

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Kleinanzeigen

445.000 €