Land for sale, 1000 m²

Rynek wtórny, Śmiechów

23.590 €

24 €/m²

Listed Jun 25, 2026

Land

Category

1000 m²

Area

About this listing

Dwie działki budowlane po 1000 m² z prawomocnymi WZ - tylko 3 km od morza! | Śmiechów Lokalizacja: Śmiechów (powiat koszaliński / gmina Będzino), zachodniopomorskie Powierzchnia: 2 x 1000 m² (nr działek: 11/16 oraz 11/17) - możliwość zakupu jednej lub obu! Cena: 102000 zł / sztuka (atrakcyjne 102 zł/m²) Główne atuty nieruchomości Korzystna lokalizacja : Zaledwie 3 km od linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Idealny balans między bliskością nadmorskich kurortów a ciszą i spokojem kameralnej miejscowości. Optymalny areał: Każda z działek (11/16 oraz 11/17) posiada idealną powierzchnię 1000 m², co zapewnia doskonałe ustawność i przestrzeń na duży ogród. Gotowość do budowy: Dla działek zostały wydane prawomocne warunki zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego. Omijasz długie i uciążliwe procedury urzędowe! Media: Dostępne w drodze wewnętrznej, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy. Potencjał inwestycyjny: Doskonała cena za metr kwadratowy w pasie nadmorskim. Kupujesz jedną działkę pod własny dom, a drugą jako lokatę kapitału lub obie na cele inwestycyjne (np. budowa dwóch domów). Szczegółowe parametry zabudowy (zgodnie z WZ) Dzięki bardzo elastycznym warunkom zabudowy, na każdej z działek możesz zrealizować szeroki wachlarz projektów architektonicznych: Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący Intensywność zabudowy: Do 40% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% Szerokość elewacji frontowej: Do 20 m (pozwala na rozłożysty, komfortowy dom) Wysokość zabudowy: Od 6 m do 9 m (możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym ) Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25° do 45° Układ: Główna kalenica usytuowana dowolnie względem frontu działki (ogromna swoboda w aranżacji i nasłonecznieniu salonu/tarasu) Opis okolicy Śmiechów to urokliwa, spokojna miejscowość położona w pasie nadmorskim, świetnie skomunikowana z pobliskimi kurortami (Mielno, Sarbinowo, Ustronie Morskie, Kołobrzeg). Bliskość morza sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana i stale zyskująca na wartości. Otoczenie zieleni gwarantuje prywatność i czyste powietrze, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do infrastruktury turystycznej. Oferta dotyczy dwóch sąsiadujących ze sobą działek o numerach 11/16 oraz 11/17. Każda z nich to niezależny grunt o powierzchni 1000 m². Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Show more