1-bed apartment for sale, 43 m²

Mönchengladbach, Rheydt

1 bedroom1 bathroomFloor 2

79.000 €

1.837 €/m²

Listed Oct 24, 2026

About this listing

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein saniertes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnbereichen wurde neuer Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² bietet und praktischen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden. Die Lage in Mönchengladbach-Rheydt überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. # Ausstattung Die Ausstattung ist wie folgt: - Zentralheizung (Oil) - Kunststofffenster (2006) - Rollläden - Gemeinschaftsgarten - Badezimmer saniert - Vinyl neu verlegt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 7,50 m² # Lagebeschreibung Das Zentrum von Rheydt ist fußläufig zu erreichen und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und auch Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 52, A 61 und A 57 ist vorhanden. Der Rheydter Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. # Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 123.8 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-06-24 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MG1204

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Kleinanzeigen

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