# Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,000 EUR
- **Location:** Rheydt, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T12:41:17.477Z
- **Last updated:** 2026-10-30T12:49:33.836Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein saniertes Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnbereichen wurde neuer Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Nutzfläche von ca. 8 m² bietet und praktischen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen oder vermietet werden.

Die Lage in Mönchengladbach-Rheydt überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:

- Zentralheizung (Oil)
- Kunststofffenster (2006)
- Rollläden
- Gemeinschaftsgarten
- Badezimmer saniert
- Vinyl neu verlegt

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

- Nutzfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Zentrum von Rheydt ist fußläufig zu erreichen und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und auch Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A 52, A 61 und A 57 ist vorhanden.

Der Rheydter Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 123.8 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-06-24
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MG1204

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b8a05c1f-e84f-4c9b-82d9-eada90cc61e2
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