# Maison Neuville Sur Ain 5 pièce(s) 117.56 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Ain, Neuville-sur-Ain, Neuville-sur-Ain, FR
- **Floor area:** 117.56 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-01T01:41:32.015Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:07:00.951Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Amoureux de la nature, venez découvrir cette belle bâtisse en pierres de 1894 entièrement rénovée, d'une surface habitable de 117 m², sur la commune de NEUVILLE SUR AIN, dans le hameau de Résignel.
Située à environ 25 minutes de Bourg-en-Bresse, 25 minutes d'Ambérieu en Bugey et sa gare, et 15 minutes de Pont d'Ain et de son accès à l'autoroute, la commune accueille notamment un supermarché, un tabac-presse, un salon de coiffure, une boulangerie et un bar/restaurant.
Pour vos enfants, de nombreuses assistantes maternelles seront là pour accueillir les plus petits. Les écoliers seront à quelques minutes de l'école primaire et le collège de Poncin (10 minutes en voiture) ainsi que le lycée d'Ambérieu en Bugey accueilleront les plus grands.
Débutons la visite !
Vous accédez à une grande pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût semi-ouverte sur le salon-salle à manger.
La cuisine, de marque Schimdt, est fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et son ilot central permettant à la fois de jouir de grands plans de travail et d'une partie bar pour les apéritifs ou les repas du quotidien. Elle évolue dans un style moderne avec des tons neutres et contemporains (noir, bois et blanc).
La partie salle à manger présente une belle hauteur sous plafond de 4m et la partie salon est astucieusement placé sous la mezzanine pour créer un coin plus cocooning, près du poêle à bois.
L'ensemble baigne dans un style ancien rénové avec ses poutres et pierres apparentes, le tout mis en valeur par la belle luminosité offerte par les grandes ouvertures côté Est et par le puit de lumière.
Depuis cette pièce, un bel escalier vous mène à une mezzanine de plus de 16 m² pouvant faire office de bureau.
Un WC complète la partie jour.
Dans la cuisine, un second escalier permet d'accéder à la partie nuit à l'étage.
Ici, un dégagement composé d'un parquet en chêne vous conduit à deux chambres de 12 m² et une troisième très spacieuse de plus de 19 m².
Vous disposez ici d'une salle d'eau entièrement carrelée composée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne. Pour votre confort, un WC complète ce niveau.
A l'extérieur, vous bénéficiez de nombreux espaces de stockage.
En effet, vous disposez d'un garage de 28 m², un espace cave en terre battue de 25 m², une chaufferie de 29 m² et d'autres pièces pour une surface de 27 m².
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fuel fonctionnant via des radiateurs. Une cuve fuel externe de 3000L alimente la chaudière.
Un poêle à bois de 8kw placé dans la pièce de vie peut assurer seul le chauffage à la mi-saison.
La production d'eau chaude quant à elle est assurée par un chauffe-eau électrique de 300L.
Concernant l'assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout.
La taxe foncière s'élève à 1346 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 ou au 06.30.57.17.30
Référence annonce : 5297
Nicolas LAUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 762 478 - BOURG EN BRESSE.

## Source and attribution

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