House for sale, 74 m²

Mudersbach, Birken

2 bedrooms2 bathrooms

69.000 €

932 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Attraktives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage – vollvermietet mit sofortigen Mieteinnahmen Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit attraktiver Vermietungssituation und laufenden Einnahmen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Mieteinnahmen auf einen Blick: * 2 vermietete Wohneinheiten * Monatliche Kaltmiete pro Wohneinheit: ca. 456 € * Gesamte monatliche Kaltmiete: ca. 912 € * Jährliche Kaltmieteinnahmen: ca. 10.944 € Modernisierungen: Die letzten umfangreicheren Modernisierungsarbeiten im Innenbereich wurden unter anderem im Jahr 2023 durchgeführt. Dabei wurden insbesondere folgende Bereiche erneuert bzw. modernisiert: * Böden * Wände * Fenster Das Objekt bietet somit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die von Beginn an von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Fazit: Ein interessantes Anlageobjekt mit zwei vermieteten Wohneinheiten, gesicherten laufenden Mieteinnahmen und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Besichtigung nur bei ernsthaften Kaufinteresse.

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Kleinanzeigen

69.000 €