1+kk Apartment in Praha, Břevnov

Apartment for sale, 31 m²

Praha, Břevnov

260.620 €

8.407 €/m²

Listed Jul 4, 2026

About this listing

Nabízím ke koupi pěkný, útulný a poctivě nově zrekonstruovaný 1+kk byt o rozloze 31 m2 (29 m2 byt, 2 m2 sklep) vč. zahrady!, který se nachází v cihlové budově (jen 12 bytů, 6 vlastníků) ve velmi dobrém stavu. Kompletní rekonstrukce bytu v 5/2026. Lukrativní lokalita.Klidná jednosměrná ulice Vodňanského - unikátní lokalita Břevnova mezi Bělohorskou a Ladronkou - jen výjimečně se zde objevují byty k prodeji. Nízké provozní náklady.• 5/2026 kompletní kvalitní rekonstrukce (za 850.000 Kč) | vč. speciálního tepelného nátěru aditizol a obkladových desek SanaBond, rekuperace, podlah, stěn vč. injektáže, nové podlahové topení, nová koupelna, okna, wc, kuchyň, indukční varná deska, myčka, nové dveře, veškeré rozvody atd. (můžu poskytnout fotodokumentaci)• žádaná lokalita | kombinace klidu, zeleně a prestižní adresy, klidná ulice, kousek od Ladronky, Hvězdy a Břevnovského kláštera | veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí - škola, školka, obchody, sportoviště, restaurace, lékárna, pošta, ...• nízké provozní náklady, klidní sousedé | platby SVJ: služby 528 Kč měsíčně, FO 800 Kč• zahrada | posezení, káva, grilování, pohoda ;), zahrada v osobním vlastnictví napsaná na listu vlastnictví k bytu! | lze skrz ní projít na Bělohorskou• sklep 2 m2• parkování bez problémůByt se nachází ve sníženém přízemí celkově třípodlažní budovy a je v mém osobním vlastnictví. Byt je vybaven novými spotřebiči. K bytu náleží samostatný sklep pro kolo, pneumatiky nebo sezonní věci. Ve vnitrobloku klidná skrytá zahrada, kde je slyšet jen zpěv ptáků.. ;) Ideální pro jednotlivce, mladý pár či investora (blízkost letiště Václava Havla a vysokoškolských kampusů na Praze 6), bez dalších investic.Realitní kanceláře prosím nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

What's included

Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

260.620 € – 261.851 €

Bezrealitky.cz

261.851 €

Realingo

Best price

260.620 €

CeskeReality.cz

260.620 €

iDnes Reality

260.620 €

Price estimate

The asking price 260.620 € is about 6% above the estimated market value of 245.376 € for comparable homes.

Estimated market rent

715 €/month

Yield

~3.3%