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House for sale, 160 m², land 800 m²

Kröftel, Rheingau-Taunus-Kreis

665.000 €

4.156 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Toskanisches Flair, von massa haus modern interpretiert - das ist die LifeStyle Stadtvilla. Mit einem Walmdach auf zwei Ebenen und dem nach hinten versetzten Obergeschoss ist das Haus ein echter Hingucker. Auf 175 m² ist reichlich Platz für alle Familienmitglieder. Während sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss befindet, haben die Kinder ihr Refugium im Obergeschoss, wo es bei Bedarf auch Platz für ein Home-Office gibt. Bei massa haus kannst du flexibel planen, so bekommst du genau das Haus, das zu dir und deiner Familie passt. # Ausstattung Ausstattung und im Preis enthalten: - Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig - KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) - massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes - Luft-WasserWärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher optional - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche - Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl - Dachrinne und Fallrohre aus Zink -- Moderne Holztreppen in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen) Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Trocken- und Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Naturnahes Wohnen mit Weitblick und Taunus-Idylle Willkommen im charmanten Idsteiner Stadtteil Nieder-Oberrod! Auf einer malerischen Höhe von rund 400 Metern gelegen, verbindet diese Lage die erholsame Ruhe des Taunus mit einer hervorragenden Lebensqualität. Umgeben von saftigen Wiesen und dichten Wäldern wohnen Sie hier abseits des Großstadttrubels und genießen ein gesundes, grünes Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür lädt die weite Natur zu Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Das intakte, herzliche Dorfleben bietet eine sichere und harmonische Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur nah: Betreuungs- und Bildungsangebote im benachbarten Heftrich sowie Einkaufsmöglichkeiten in Glashütten und Idstein sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges Wir leben Tag für Tag unsere Begeisterung, Menschen auf ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu unterstützen - und das erfolgreich seit 1978. Als "Ausbauhaus-Pionier" verfügt massa haus über ein großes Bau-Know-how und über eine moderne Produktion mit nachhaltiger Qualität - und das zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Häuser. Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern langfristige Unternehmensphilosophie. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zu mehr Klimaschutz und Energieeffizienz leisten. Tatsächlich können wir mit unseren Hauskonzepten viel für Umwelt und Gesellschaft tun. Die innovativen Häuser von massa haus schonen nicht nur Ressourcen und treiben mit zukunftsorientierten Technologien die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2006-0-kw27-18081Show more

What's included

Terrace