# Camillo-Sitte-Gasse - Erstbezug nach Generalsanierung, 5 Zimmer Neubau mit hofseitiger Loggia

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 114.54 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-16T12:59:04.480Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:31:41.332Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.

1150 Wien - Camillo-Sitte-Gasse

Erstbezug nach Generalsanierung

5 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia zu verkaufen,

es sind vom Vorzimmer aus alle 5 Zimmer zentral begehbar,

die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,

1. Liftstock,

114,54m2 Wohnfläche inkl. 8,29m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorbereitet), 4 zentral begehbare Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer,

Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Fußbodenheizung (Elektro),

die aktuellen BK belaufen sich auf € 634,39 (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),

1 Kellerabteil verfügbar,

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder 

Kaufpreis: € 495.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/b9b8de1f-a04e-4c5e-9809-c41cb3cb50ef
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