Apartment in Košice, Juh

4-bed apartment for sale, 115 m²

Košice, Juh

4 bedrooms

435.000 €

3.783 €/m²

Listed Sep 10, 2026

About this listing

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Nadstavba 4 mezonetových bytov + obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice – JuhPopis nehnuteľnostiProximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu.V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami.Prehľad ponuky bytovBYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 EurCelková podlahová plocha: 115,05 m²Obytná plocha: 82,30 m²Balkón: 3,10 m²Pivnica: 3,05 m²Predpokladané dokončenie – leto 2027Dokončenie bytov je plánované na leto 2027.Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv.V rámci prevedenia nebude zahrnutá:kuchynská linka,svietidlá,finálny nášľapný materiál na schodisku.Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv.Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia (jedna klimatizačná jednotka).Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu.Technické riešenie a vybavenieVykurovanie:Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania.Inžinierske siete:Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete – vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu.Parkovanie a okolieSúčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP.Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici.Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia.Kompletná obnova bytového domuSúčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu.Právny stav a zmluvné zabezpečenieProjekt je pripravený na realizáciu a disponuje:právoplatným stavebným povolením,uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona,uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice.V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTYV rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia – od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu.BYT A – 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eurCelková podlahová plocha: 109,85 m²Obytná plocha: 69,75 m²Balkón: 3,10 m²Pivnica: 3,40 m²BYT B – 4-IZBOVÝ MEZONET: CENA 435 000 EurCelková podlahová plocha: 115,05 m²Obytná plocha: 82,30 m²Balkón: 3,10 m²Pivnica: 3,05 m²BYT C – 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝCelková podlahová plocha: 147,40 m²Obytná plocha: 106,30 m²Balkón: 6,20 m²Pivnica: 3,30 m²BYT D – 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha: 106,55 m²Obytná plocha: 78,65 m²Balkón: 3,10 m²Pivnica: 3,05 m²Predpokladané dokončenie: leto 2027.Prečo práve tento projekt?Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova.Atraktívna lokalita Košíc – Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska.Občianska vybavenosťLokalita Milosrdenstva – Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény.Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život.V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať:Tel.: 0919 404 883E-mail: jitka.bokotejova@proximityreal

What's included

Balcony
Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Reality.sk

435.000 €

Nehnuteľnosti.sk

435.000 €

JB

Jitka Bokotejová