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House for sale, 122 m², land 859 m²

Soltau

2 bedrooms2 bathrooms

275.000 €

2.254 €/m²

Listed Sep 10, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 mit ca. 122 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² in Soltau. Die Immobilie bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und verbindet bereits modernisierte technische Bereiche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden. # Ausstattung Im Jahr 2024 wurden wesentliche technische Bereiche modernisiert. Hierzu zählen die erneuerte Gasheizung sowie die vollständig erneuerte Elektrik. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 15,77 kWp inklusive Speicher vorhanden. Für die PV-Anlage besteht ein separates Vertragsverhältnis. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Terrasse, Balkon und Kaltwintergarten. Keller, Dachboden und weitere Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. In einzelnen Innenbereichen besteht noch optischer Gestaltungsbedarf. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 859 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Soltau in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung über die A7 sowie die Bundesstraßen B3, B71 und B209 ist günstig. Gleichzeitig bietet die Lüneburger Heide zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 193.48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 15.05.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-LS0138/15

What's included

Garage

Location

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Kleinanzeigen

275.000 €