House in Champagne-et-Fontaine, Fontaine
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House for sale, 114 m², land 1540 m²

Champagne-et-Fontaine, Fontaine

2 bedrooms1 bathroom

161.300 €

1.415 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Secteur Mareuil/Verteillac, au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette charmante maison avec sa grande dépendance et son grand terrain. Cette bâtisse de plain-pied se compose d'une vaste cuisine aménagée avec poutres apparentes puis un spacieux salon lumineux au beau panorama grâce à sa baie vitrée et au charme évident avec ses pierres apparentes. Un couloir vous conduit ensuite vers un wc indépendant, 3 chambres dont une d'appoint et une salle d'eau. Sur un vaste terrain clôturé se trouve la dépendance de quasiment 200m2. La fosse sceptique est neuve ainsi que les menuiseries P.V.C double vitrage. L'isolation des combles a été réalisée également et le ballon d'eau chaude est neuf. Vous pouvez avec supplément acquérir les autres dépendances qui se trouvent en face la maison. Un bien charmant au coeur d'une nature verdoyante et préservée avec un calme absolu. Les commodités se trouvent à moins de 6 km. A voir absolument! Prix: 161 300€. English spoken. Pour visiter, Tom Immobilier, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11. Mandat N° 2065. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 RSAC 418 439 055 Béziers RCP Allianz actif pro n° 60646501

What's included

Terrace
Garden
Garage

Location

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Bien ici

161.300 €