House for sale, 143 m², land 1000 m²

Saint-André-de-Cubzac

5 bedrooms1 bathroom

462.760 €

3.236 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

COUP DE COEUR ! Maison de plain-pied 143 m2, construite en 2013, située à 8 mn de Saint André de Cubzac, de l'autoroute A10 vers Bordeaux et proche des écoles et commerces. Maison familiale par excellence, offrant une entrée avec placard, un salon de 25 m2 et, séparée par une verrière, une cuisine dînatoire de 21 m2, aménagée et équipée. L'exposition Est-Sud-Ouest et les ouvertures traversantes en font une maison très lumineuse. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 22 m2, de 3 chambres de 10 à 12 m2 avec salle d'eau et salle de bains, d'un bureau de 10m2 ainsi que d'une buanderie. Une dépendance d'env. 20m2, une terrasse en bois, une piscine sécurisée, implantés sur une parcelle clôturée de 1000 m2, complètent l'ensemble Côté technique : maison ossature bois et bardage bois sous garantie décennale constructeur, assainissement collectif, chauffage électrique au sol ( confort optimal), poêle à bois, double vitrage thermique, volets roulants, piscine sécurisée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1400 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 283009 MCE Prix net vendeur : 445 000 euros ; honoraires 3,99 % 17 760 euros ; Prix total 462 760 euros. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine LAULHERE Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

What's included

Terrace

Garden

Garage

Pool

Location

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462.760 €