House for sale, 162 m², land 1124 m²

Kurtscheid

295.000 €

1.821 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde circa 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet großzügige Platzverhältnisse. Raumaufteilung: Erdgeschoss – ca. 87,25 m2 Wohnfläche Eingang und Flur flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Schlafzimmer oder Büro) Gäste-WC großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Arbeitsküche Obergeschoss – ca. 74,95 m2 Wohnfläche Diele mit Zugang zum Balkon drei Zimmer (ein Zimmer hat einen Küchenanschluss) Badezimmer in einfacher neutraler Ausstattung Dachgeschoss – ca. 58 m2 zusätzliche Nutzfläche (von den bisherigen Mietern wohnraumähnlich ausgebaut) zwei Zimmer Abstellbereich Duschbad Dachgeschoss – ca. 58 m2 zusätzliche Nutzfläche (wohnraumähnlich ausgebaut) zwei Zimmer, Abstellbereich Duschbad Untergeschoss – ca. 76 m2 Nutzfläche Zugang zum Innenhof Werkstatt mit Tageslicht Waschküche mit Fenster und Ausgang zum Innenhof Heizungsraum mit Öltanks Kellerraum einfaches Duschbad Nebengebäude Die Hofstelle wurde über Generationen landwirtschaftlich genutzt. Nebengebäude 1 Nebengebäude mit zwei PKW Garagen sowie einer größeren Garage, die ursprünglich zur Unterbringung landwirtschaftlicher Fahrzeuge und Maschinen genutzt wurde. Aufgrund ihrer Größe eignet sich diese Fläche auch für Wohnmobile, Anhänger oder größere Fahrzeuge. Über den Garagen befindet sich eine weitere Nutzfläche, die zuletzt als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurde. Nebengebäude 2 Ehemaliges Stall- und Scheunengebäude Von den rückwärtigen Gebäudeteilen besteht ein Zugang zu einem angrenzenden Baugrundstück, welches separat verkauft wird. Nebengebäude 3 Direkt an das Scheunengebäude schließt ein weiteres Nebengebäude mit Garage, Carport sowie zusätzlichen Abstell- und Lagerflächen an. Im Dachbereich befindet sich ein Speicher, der früher zur Lagerung von Heu und Stroh genutzt wurde. Grundstück Haus mit Nebengebäuden Der Grundstücksanteil für Wohnhaus und Nebengebäude umfasst insgesamt 1.124 m2. Das Anwesen war über einen längeren Zeitraum vermietet und befindet sich insgesamt in einem einfachen, altersbedingten renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem 12/2024. Einer der vorhandenen Öltanks ist seit Jahren nicht in Betrieb. Ob dieser funktionsfähig ist, kann vom Verkäufer nicht beurteilt werden. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den späten 1980er Jahren. Die sanitären Einrichtungen und Bäder wurden überwiegend ebenfalls in diesem Zeitraum modernisiert. Das Duschbad im Untergeschoss entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstandard. Der vorhandene Kachelofen entspricht nicht den aktuellen gesetzlichen Anforderungen für den Weiterbetrieb. Das Gäste-WC ist renovierungsbedürftig, ebenso das WC im Bad im Dachgeschoss. Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude verfügen über Dacheindeckungen aus Faserzementplatten. 2 Garagen sind derzeit vermietet können aber mit monatlicher Frist gekündigt werden. Das Anwesen wird mit allem bei der Übergabe im Haus und Nebengebäude befindlichen Gegenständen übergeben. Dem Verkäufer sind keine behördlich festgestellten Altlasten bekannt. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte. Wir sind für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Interessenten, die in den Verkaufsunterlagen enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area162 m²

Plot Size1 124 m²

Bedrooms6

Bathrooms3

Rooms7

Parking Spaces1

Year Built1964

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

295.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.212 €/mo

Down payment20 % · 59.000 €

59.000 €236.000 € loan

Term

Total repayable363.620 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026