House for sale, 110 m², land 141 m²

Braunschweig, Broitzem

3 bedrooms2 bathrooms

290.000 €

2.636 €/m²

Listed Oct 21, 2026

About this listing

Aktuelle Besichtigungstermine: Dienstag, 27.10.2026, 17:00 Uhr Samstag, 31.10.2026, 10:00 Uhr Wir bitten bei Interesse um Anmeldung zu den Terminen! Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit 110 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse und Balkon, großem Vollkeller, Garage und hervorragender Infrastruktur. Wer ein Zuhause sucht, das ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und Platz verbindet, findet hier eine besondere Gelegenheit. Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 liegt in Braunschweig-Broitzem, ganz am Ende eines ruhigen Stichweges. Als vorletztes Haus der Reihe ist es angenehm zurückgezogen und liegt etwa 100 Meter von der angrenzenden Straße entfernt. Hier können Kinder sicher spielen, während gleichzeitig alles für den Alltag bequem erreichbar ist. Besichtigung: Da wir das Haus privat verkaufen, möchten wir allen ernsthaft Interessierten die Möglichkeit geben, sich in Ruhe vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Wer nach der Besichtigung Interesse am Haus hat, bekommt die Möglichkeit uns ein schriftliches Kaufangebot zu hinterlassen. Wir starten bei einem MINDESTVERKAUFSPREIS von 290.000,- EUR. Nach Abschluss der Besichtigungstermine werden wir die Angebote in Ruhe prüfen und anschließend mit ausgewählten Interessenten Kontakt aufnehmen. Die Abgabe eines Gebots ist unverbindlich und stellt keinen Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch unabhängig von der Höhe eines Gebots mit Interessenten weitere Gespräche zu führen. Ruhig wohnen – und trotzdem alles in der Nähe: Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe, gute Infrastruktur und Natur: Straßenbahn, Supermarkt, Apotheke, Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sind Felder und Wald in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Damit bietet das Haus gerade Familien eine schöne Kombination aus kurzen Alltagswegen und naturnahem Wohnen. Viel Licht, Sonne und ein Zuhause mit Charakter: Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich die Wohnräume über Erd- und Obergeschoss. Die Ost-West-Ausrichtungsorgt für Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die sonnige Terrasse bietet einen schönen Platz für Frühstück, Kaffee oder lange Sommerabende. Auch der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das sehr gut erhaltene Parkett, das sich durchgehend im Erd- und Obergeschoss findet und den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Küche, Windfang und die Bäder sind gefliest. Kunststofffenster und Rollläden an allen Fenstern gehören ebenfalls zur Ausstattung. Mehr Platz, als man auf den ersten Blick erwartet: Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Raum. Vier Kellerräume stehen zur Verfügung. Drei davon können je nach Bedarf beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Ein direkter Ausgang aus dem Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und einen praktischen Zugang nach draußen. Modernisiertes Badezimmer: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2024 vollständig saniert und ist damit modern und zeitgemäß ausgestattet. Auf einen Blick: - Reihenmittelhaus, Baujahr 1973 - ca. 110 m² Wohnfläche - 141 m² Grundstück - Ost-West-Ausrichtung - sonnige Terrasse und Balkon - sehr gut erhaltenes Parkett im Erd- und Obergeschoss - Kunststofffenster Baujahr 2010 - Rollläden an allen Fenstern - vollständig unterkellert - 4 Kellerräume, davon 3 vielseitig nutzbar - direkter Ausgang aus dem Keller - Badezimmer im Obergeschoss 2024 komplett saniert - Gasheizung von 2003, 18 KW - sehr ruhige Lage am Ende eines Stichweges - Schule, Kindergärten, Supermarkt, Apotheke und Straßenbahn fußläufig erreichbar - Felder und Wald in unmittelbarer Nähe - dazugehörige Garage auf angrenzendem Garagenhof

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

290.000 €