# Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1

> Canonical listing: https://landomo.com/property/bb9ad277-c5b5-4d2d-b494-e1f4a9e6548e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 12,502 PLN
- **Location:** Szafrańskie, Czyżyny, Kraków, PL
- **Floor area:** 266 m²
- **Published:** 2026-05-17T09:04:36.065Z
- **Last updated:** 2026-11-05T02:41:19.740Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1
NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu do wynajęcia Lokal o powierzchni zlokalizowany 266 m2 zlokalizowany na całym 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2018 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Ciepłowniczej w jednej z najbardziej rozwijającej się okolicy jaką są Czyżyny co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.
Budynek wolnostojący z windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu, posadowiony na ogrodzonym terenie z przynależnym parkingiem zabezpieczonym szlabanem przeznaczonym tylko dla firm urzędujących w obiekcie.
W skład lokalu wchodzi:
- otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,
- łazienka,
- 3 toalety,
- 2 tarasy,
STAN NIERUCHOMOŚCI:
Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi już łazienkami, posiada zainstalowane instalacje takie jak między innymi rekuperacja oraz energooszczędna pompa ciepła umożliwiającą ochłodzenie przestrzeni w lecie i ogrzanie w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończania przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Obiekt wyposażony jest w łącze światłowodowe, monitoring 24/h wraz z ochroną, również na wejściu do biurowca znajduje się recepcja, gdzie obsługuje portier.
PARKOWANIE:
Na terenie budynku znajduje się parking za szlabanem z miejscami postojowymi w cenie 160zł/szt.
LOKALIZACJA:
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Ciepłowniczej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.
Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:
– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,
– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,
– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo
– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,
– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,
– Galeria M1 – 10 minut pieszo,
– Poczta Polska – 10 minut pieszo,
– Tauron Arena – 20 minut pieszo,
– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,
– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,
– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,
– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.
– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo
Cena: 12 502 zł Netto Do negocjacji! + media (prąd, woda) według zużycia.
Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
Koszty eksploatacyjne: w wysokości 17,5 zł/m2.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszamy do umówienia się na prezentację.
Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XXIX: Czyżyny Południe
31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/bb9ad277-c5b5-4d2d-b494-e1f4a9e6548e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.