Land for sale, 707 m²

Warszawa, Ochota

588.435 €

832 €/m²

Listed Sep 9, 2026

About this listing

Witam, Opis nieruchomości: Na sprzedaż pakiet trzech działek o łącznej powierzchni 707 m2, położonych przy prestiżowej ul. Włodarzewskiej 80 na warszawskiej Ochocie. Jest to jedna z ostatnich dostępnych ofert w tej lokalizacji - pozostałe grunty w sąsiedztwie zostały już w pełni zabudowane. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dopuszcza budowę budynku mieszkalnego/wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego. Potencjał inwestycyjny: Przedstawiony na zdjęciach projekt został stworzony w oparciu o wytyczne MPZP i zakłada budowę budynku o łącznej powierzchni naziemnej 338 m2 (3 kondygnacje). Dodatkowo kondygnacja -1 pozwala na realizację piwnic oraz garażu podziemnego o powierzchni 195 m2. Orientacyjne parametry budynku: • Parter: 95 m2 • I Piętro: 133 m2 • II Piętro: 110 m2 • Piwnica: 95 m2 • Garaż podziemny: 100 m2 Lokalizacja: Działki znajdują się przy ul. Włodarzewskiej 80, w samym sercu Szczęśliwic, zaledwie 6,5 km od Pałacu Kultury i Nauki. Szczęśliwice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie dzięki bliskości Parku Szczęśliwickiego, oferującego całoroczny stok narciarski oraz letnie baseny odkryte. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: • Zakupy: Blue City, Reduta, Makro, Castorama, E.Leclerc. • Biznes: Siedziby firm takich jak Mercedes, Canon, Orange, Bosch, Microsoft. Komunikacja: • WKD Al. Jerozolimskie: 4 minuty spacerem, dojazd do Centrum w 8,5 minuty. • SKM Al. Jerozolimskie: 5 minut spacerem: Bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina oraz Modlinem. • Autobus: 4 minuty spacerem, Linia 208 zapewnia dojazd do Blue City i Hali Banacha, gdzie możemy się przesiąść w tramwaj. • Samochód: Błyskawiczny dostęp do węzła Salomea i Południowej Obwodnicy Warszawy. • Dworzec Zachodni oddalony o zaledwie 3,2 km. Dla kogo? Ze względu na unikalne położenie, oferta stanowi idealną propozycję dla: • Inwestora/Dewelopera szukającego gruntu pod kameralną inwestycję wielorodzinną. • Przedsiębiorcy potrzebującego prestiżowej siedziby firmy z doskonałym dojazdem. • Rodziny marzącej o własnej rezydencji w otoczeniu zieleni, blisko centrum miasta. Wszelkie media przy działce. Stan prawny uregulowany!! Istnieje możliwość nabycia działek z pozwoleniem na budowę, natomiast w takim przypadku finalna cena będzie wyższa i wymaga dodatkowych ustaleń pomiędzy stronami!! W przypadku pytań, proszę o kontakt. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

588.435 €

Otodom

588.435 €