House for sale, 194 m², land 750 m²

Sulzburgerstr 5, 79379, Müllheim im Markgräflerland

650.000 €

3.351 €/m²

Listed Jul 5, 2026

About this listing

Lage Müllheim im Markgräflerland besticht durch seine privilegierte Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Als Herzstück der Region vereint die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit dem charmanten Flair einer traditionsreichen Weinbauregion mit exzellenten Weinen bei ansässigen Weingütern. Anbindung: Schneller Zugang zur A5 und hervorragende Bahnverbindungen Richtung Freiburg und Basel. Infrastruktur: Komplette Nahversorgung, erstklassige medizinische Versorgung (Helios Klinik) und alle Schulformen vor Ort. Freizeitwert: Hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Schwarzwald, zahlreiche Wanderwege und die Thermalbäder der Region. Wirtschaft: Attraktiver Standort für Pendler nach Basel und Freiburg sowie Sitz mittelständischer Weltmarktführer. Diese Kombination macht Müllheim zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine sonnenverwöhnte Lage mit perfekter Infrastruktur schätzen. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten und Doppelgarage wird im Bieterverfahren angeboten (siehe sonstiges). Dieses im Jahr 1965 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss (nicht vermietet) bietet mit einer Fläche von ca. 94 m² (ohne Gewähr) viel Platz für die Eigennutzung oder eine weitere Vermietung. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die flexible Raumgestaltung im Wohnbereich: Das Wohnzimmer kann vom Esszimmer durch eine Flügel-Holztüre abgetrennt werden. Dadurch können die Räume wahlweise separat oder als ein großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer genutzt werden. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die Raumführung ist hier exklusiv gelöst: Das Esszimmer ist nicht direkt vom Flur aus erreichbar, sondern nur über das Wohnzimmer oder die Küche. Die 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist derzeit attraktiv vermietet. Sie verfügt über zwei Balkone (Süden,Osten), ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine offene Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer). Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss (nicht vermietet). Dieses ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Flächen und praktischen Stauraum. Es verfügt über ein separates Zimmer sowie eine extra Wohnungseinheit mit kleiner Küche, Bad ohne Dusche und zwei weiteren Zimmern. Die Räumlichkeiten sind durch gemütliche Dachschrägen, Dachfenster und niedrige Speicherbereiche geprägt. Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen Garten mit Terrasse mit gewachsenem Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche, Birne), der zum Verweilen einlädt. Das Objekt verfügt über eine praktische Doppelgarage mit Fernbedienung. Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind nicht vermietet und bezugsfrei (insgesamt 7 Zimmer), ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss (ca. 94 m²) • Flur als zentraler Eingangsbereich • Wohnzimmer (abtrennbar durch F lügel-Holztüre) • Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Küche (mit Zugang zum Esszimmer) • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer Obergeschoss (ca. 88 m²) • Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon • Offene Küche mit Einbauküche • Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon • Kinderzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Balkone Süden und Osten Dachgeschoss (ca. 14 m² Wohnfläche wegen Dachschrägen) • Separates Zimmer (vom Treppenhaus erreichbar) • Wohnungseinheit bestehend aus: • Flur • Einem großen Zimmer • Einem kleinen Zimmer • Kleiner Küche mit Küchennische • Bad mit WC und Waschbecken (ohne Dusche) • Mehrere niedrige Speicherbereiche als Stauraum Keller • Heizraum • Vorratsraum • Ein großer Kellerraum für das Erdgeschoss • Ein großer Kellerraum für das Obergeschoss • Ein weiterer großer Kellerraum Ausstattung: • Böden: Parkett, Teppich und Fliesen • Fenster: Kunststofffenster • Heizung: Ölzentralheizung (2003) • Parken: Doppelgarage (6,50 m x 5,50 m) mit Fernbedienung • Kommunikation: Gegensprechanlage • Internet 1.OG WLAN Router • Garten: Große Terrasse und Obstbaumbestand • Erdgeschoss und Dachgeschoss: Bezugsfrei (insgesamt 7 Zimmer), ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Sonstiges Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens, welches den Interessenten die Möglichkeit bietet, nach einer ausführlichen Besichtigung ein zeitnahes Kaufangebot abzugeben. Energieausweis liegt vor 225,5 kWh/(m².a) Hinweis zur Maklerprovision (50:50 Regelung): Die Maklercourtage beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Die Courtage ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir bitten Sie daher, bei einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar