# Duplex premium|Despartit prin camera tehnica| 127 mp | 316 mp teren | Garaj | Giarmata | Posibilitate plata in rate direct de la dezvoltator

> Canonical listing: https://landomo.com/property/bbf27051-a744-4042-8c19-ac2ffa210fb4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Giarmata, Timis, RO
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-16T10:34:46.414Z
- **Last updated:** 2026-10-27T18:57:30.999Z
- **Listed on:** olx-ro, storia-ro

## Description

Va propunem spre vanzare un duplex modern, nou, cu 127 mp utili si aproximativ 316 mp teren, situat intr-o zona rezidentiala linistita din Giarmata, cu acces facil catre Timisoara si spre autostrada.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este separarea celor doua unitati prin camera tehnica, oferind un plus de intimitate fata de duplexurile clasice.

Compartimentare

PARTER:

• Hol generos de acces

• Living spatios cu bucatarie open-space

• Birou / dormitor

• Baie cu geam

• Camera tehnica + spatiu de depozitare

• Terasa exterioara si curte proprie

ETAJ:

• Hol

• 2 dormitoare generoase, fiecare cu dressing

• 1 baie cu geam

• 2 terase proprii, de aproximativ 24 mp si 7 mp

In total: 3 dormitoare + living + bucatarie open-space + 2 bai + 3 terase

Confort si dotari

• Suprafata utila: 127 mp

• Teren total: 316 mp

• Curte libera: aprox. 240 mp

• Constructie noua – 2026

• Structura din beton si caramida

• Incalzire in pardoseala

• Instalații electrice premium GEWISS

• Termostat individual in fiecare camera

• Centrala termica proprie

• Sistem pregatit pentru instalarea panourilor fotovoltaice

• Carport integrat pentru 1 autoturism

• Loc de parcare

• Apa, gaz si canalizare

Alege finisajele dupa propriul gust

Casa se poate achizitiona complet finisata, la cheie, la pretul de 175.000 €, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a alege gresia, faianta, parchetul si culorile, astfel incat locuinta sa fie personalizata in functie de propriile preferinte.

Siguranță si confort: proprietatea este complet cablata și pregatita pentru instalarea sistemelor de alarma si supraveghere video, precum și pentru iluminat ambiental.

Zonă și facilități: proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, iar în imediata apropiere se află un parc, ideal pentru plimbări și timp petrecut în aer liber.

Conditii de achizitie

Pret: 175.000 €

• Se accepta credit bancar

• Posibilitate de plata in rate direct la dezvoltator

• Posibilitatea personalizarii finisajelor

• Constructie noua, pregatita pentru predare la cheie

O casa gandita pentru o familie care isi doreste spatiu, curte proprie, garaj si confortul unei constructii noi, fara compromisurile unui duplex clasic.

Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/bbf27051-a744-4042-8c19-ac2ffa210fb4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.