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Commercial property to rent, 70 m²
Bruck an der Mur
113 726 Kč/mo
1 632 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Commercial
Category
70 m²
Area
About this listing
Objektbeschreibung - moderner Unternehmensstandort
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und flexibel nutzbare Büro- und Geschäftsfläche in repräsentativer Lage von Bruck an der Mur. Das Objekt befindet sich im ehemaligen Finanzamt, eingebettet im Gebäudekomplex des Gerichts bzw. der Finanzverwaltung, und verbindet damit Seriosität und Beständigkeit mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten.
Die Immobilie eignet sich ideal für zeitgemäße Unternehmensstrukturen, in denen klassische Büroarbeit, Kundenkontakt und flexible Nutzungskonzepte sinnvoll miteinander kombiniert werden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klare Kanzlei- oder Verwaltungsstrukturen als auch offene, moderne Arbeitsmodelle wie Shared Offices oder hybride Büroformen.
Büro- und Geschäftsfläche - ca. 417 m²
Die Einheit verfügt über 11 separat begehbare Büroräume, die sich optimal für Einzelbüros, Abteilungen, Projektteams oder vermietbare Office-Einheiten eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lager- bzw. Druckerraum, der eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags unterstützt.
Besonderes Highlight ist die großzügige Service- und Empfangszone, die als funktionales und kommunikatives Zentrum der Fläche konzipiert werden kann. Diese Zone bietet ideale Voraussetzungen für:
einen modernen Empfangs- und Repräsentationsbereich
eine zentrale Anlaufstelle für Kunden, Klienten oder Mandanten
Warte- und Begegnungszonen
Kaffeebar oder Teeküche als Treffpunkt für Mitarbeiter
informelle Besprechungs- oder Austauschbereiche
Gerade für Shared-Office- oder Co-Working-Konzepte bildet diese Fläche das Herzstück eines modernen Arbeitsumfeldes.
Der barrierearme Zugang über einen Lift sorgt für komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts.
Hausmeister- / Dienstwohnung - ca. 70 m²
Die zusätzliche Hausmeister- bzw. Dienstwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts deutlich und bietet einen echten Mehrwert für Unternehmen.
Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Separates WC
Die Wohnung kann flexibel genutzt werden, z. B. als:
Dienst- oder Betriebswohnung
Büro- oder Besprechungserweiterung
Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich für Geschäftsführung
Betreuungseinheit für den Standort
Moderne Nutzungskonzepte & Zielgruppen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
Moderne Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare) mit Mandantenverkehr
Unternehmen und Unternehmensberatungen mit klarer Struktur und Wachstumspotenzial
Shared Office / Co-Working-Konzepte mit fixen und flexiblen Büroeinheiten
Bürovermietung an mehrere Unternehmen unter einem Dach
Schulungs-, Seminar- oder Weiterbildungszentren
Dienstleistungs- und Beratungscluster
Die Kombination aus Einzelbüros, zentraler Servicezone und zusätzlicher Wohnung ermöglicht es, klassische Arbeitsformen und moderne New-Work-Ansätze sinnvoll zu vereinen.
Fazit
Diese Immobilie ist mehr als eine klassische Bürofläche - sie ist ein zukunftsfähiger Unternehmensstandort, der sowohl repräsentative Kanzleien als auch moderne, flexible Arbeitskonzepte optimal unterstützt. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Entwicklung, Zusammenarbeit und Innovation bietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Lage & Erreichbarkeit
Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Mur, An der Postwiese 8, direkt im Umfeld von Gericht und ehemaligem Finanzamt. Die Adresse steht für Seriosität und ist besonders attraktiv für Unternehmen, Kanzleien und Dienstleister mit Kunden- oder Parteienverkehr.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße ist der Standort optimal in das überregionale Wirtschaftsnetz eingebunden.
Entfernungen & Fahrzeiten (PKW)
Graz
ca. 55 km · rund 45 Minuten
Wien
ca. 150 km · rund 1 Std. 40 Min.
Klagenfurt
ca. 160 km · rund 2 Std.
Salzburg
ca. 200 km · rund 2 Std. 45 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Nahversorgung und weitere Behörden befinden sich in fußläufiger Distanz und unterstreichen die hohe Standortqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Immo Treuhand Liebminger GmbH","website":"https://www.immo-treuhand.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immo Treuhand Liebminger GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Bernd","lastname":"Swoboda","phone":"+436647639156","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/fd6b40733434d54fcf62f0ed632c7b82/fc_h600_w800/6nRkT9PtHf5FaAmDL5aaVW.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Knittelfeld","countryCode":null,"street":"Hauptplatz 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What's included
Elevator
Elevator
Key Stats
Floor Area70 m²
ElevatorYes
Listed on
Synced 2 months ago
Derstandard At
113 726 Kč/mo
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Bruck an der Mur
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