House in Postoloprty

House for sale, 287 m², land 412 m²

Postoloprty

1 bedroom

274.985 €

958 €/m²

Listed Sep 14, 2026

About this listing

Chcete bydlet v a podnikat v jednom domě? Nebo zvažujete investici do nemovitosti, která vám bude generovat příjem z pronájmu? Dům v Masarykově ulici nedaleko Mírového náměstí v Postoloprtech umožňuje obě tyto varianty. Stojí v městské řadové zástavbě v širším centru města, navíc v praktické blízkosti vlakového nádraží. Město samotné nabízí komfortní zázemí pro život - školu/školku, obchody, služby, zdravotnické služby, poštu, kulturní a sportovní zařízení a pohodlné spojení do blízkých větších měst (Louny, Most, Žatec, Chomutov). Zděný dům s kombinovaným využitím je postaven na pozemku o výměře 412 m². Ve dvou nadzemních podlažích nabízí cca 287 m² užitné plochy. Další užitnou plochu tvoří sklep (cca 26 m2) a prostorná půda nad byty (cca 186 m2) s potenciálem vybudování dalších bytů. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Stavba pochází z počátku 20. století a v polovině šedesátých let prošla generální rekonstrukcí. Od té doby byla průběžně udržována a postupně modernizována. Následné úpravy zahrnovaly zejména: výměnu střešní krytiny (cca před 30 lety), zřízení restaurace/pivnice se zázemím s výčepem (2006), úpravu dalších přízemních prostor na prodejnu s kanceláří (kvalitní zabezpečovací zařízení, trezorová místnost, vybavení prodejny na míru), obnovu fasády, výměnu oken za plastová s izolačním dvojsklem, rozvody vody a elektřiny, modernizaci kuchyní, koupelen a interiérů v obou bytech, zřízení plynového teplovodního vytápění se samostatným kotlem pro každý byt, instalaci vodoměrů, elektroměrů a plynoměrů pro každou jednotku, instalaci optického kabelu. Přízemí domu tvoří z větší části dva komerční prostory se zázemím. Jejich podnikatelské využití podporuje poloha blízko centra a výlohy orientované do ulice. Obě jednotky jsou ke svému účelu řádně zkolaudovány. Prodejna má včetně zázemí výměru přibližně 50 m². Vedle obchodní plochy zařízené prostornými regály na míru zahrnuje kancelář a trezorovou místnost! Obchod je zabezpečen kamerovým systémem a uzamykatelnými mřížemi na oknech i dveřích. Náleží k němu vlastní WC. Vytápění je formou WAW, ohřev vody průtokovým ohřívačem. Restaurace/pivnice se zázemím má výměru přibližně 73 m². Její součástí je funkční výčep, přípravna studené kuchyně, malý sklad a hygienické zázemí s WC pro muže, ženy a osoby s omezenou schopností pohybu. Prostor je vytápěn výkonným krbem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V přízemí se dále nachází vstupní chodba do obchodu a obytné části domu, schodiště do obytného patra a veranda. V patře se najdeme dva zrekonstruované byty o dispozici 2+1 s výměrami cca 74 m² a 68 m². Mají nadstandardně prostorné pokoje i kuchyně, každý pak dále koupelnu s vanou, WC a komoru (viz půdorysy s orientačními výměrami). Vytápění a ohřev vody zajišťuje v každém z bytů vlastní plynový kotel. Dispozice druhého nadzemního podlaží pohodlně umožňuje bydlení dvou domácností, vlastní bydlení s pronájmem druhého bytu nebo pronájem obou bytů. Snadnou úpravou lze změnit dispozice bytů na 3+1 a 1+1. Za domem se nachází dvůr se zpevněnými plochami a zatravněnou zahrádkou. Součástí jsou: zděná dílna s elektřinou, kryté letní posezení s udírnou, skladovací přístřešek. Vzhledem ke způsobu vytápění v přízemí je stavba zařazena do energetické třídy G. Všechny zde uvedené výměry, včetně těch v půdorysech jsou orientační. Přesné údaje budou k dispozici v dokumentaci ke stavbě. Pro další informace a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Ráda pomohu i s nejvýhodnějším možným financováním na trhu. Těším se s vámi na osobní setkání na prohlídce.

What's included

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

CeskeReality.cz

274.985 €

UlovDomov.cz

274.985 €

iDnes Reality

274.985 €

Price estimate

The asking price 274.985 € is about 24% above the estimated market value of 222.469 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.102 €/month

Yield

~4.8%