Commercial property for sale, 454 m²
zw. Klagenfurt und St. Veit/ Glan, Maria Saal
425.000 €
936 €/m²
Listed Aug 10, 2026
About this listing
Ihr neuer Firmenstandort in Maria Saal - Gewerbeobjekt mit Hallen & Büro
Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter!
Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal!
Bauweise: Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise
Widmung: Bauland-Gewerbegebiet
Flächen:
rd. 2.561 m² Grundstücksfläche
rd. 454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche
Ausstattung:
- Bürogebäude verfliest
- Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster
- Sanitärbereiche vorhanden
- Zentralheizung-Öl (2021)
- Welleternit-/ Satteldach
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kaufpreis: EUR 425.000,-
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Lage:
zw. Klagenfurt und St. Veit, in der Gewerbezone "Zollfeld"
Aufteilung:
Innen: großzügige Ausstellungsflächen, 6 Büroräume, Sanitärbereiche H/D, große Lagerflächen, Heiz- und Tankraum, Bad mit Dusche
Außen: Stellplätze + Lagerflächen (teilw. asphaltiert), Grundstückseinfriedung, zwei offene Hallen
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Key Stats
Key Stats
Floor Area454 m²
Listed on
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Location
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Estimated monthly payment
1.711 €/mo
Down payment20 % · 85.000 €
85.000 €340.000 € loan
Term
Total repayable513.375 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026