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Commercial property to rent, 1300 m²
Albertina, Burggarten, Oper, Wien,Innere Stadt
35.035 €/mo
27 €/m²
Listed Aug 13, 2026
About this listing
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut.
Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick.
Die Büroflächen umfassen jeweils das gesamte Geschoß und sind daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz.
Sie bieten größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.
Die Fläche im 3. OG befindet sich noch im unsanierten Zustand, jene im 5. OG ist hochwertig um- und ausgebaut, kann aber selbstverständlich noch auf das gewünschte Raumprofil abgeändert werden.
Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Verfügbare Flächen / Kosten:
3. OG: 1.300,00 m² --- € 22,00/m²
5. OG: 1.300,00 m² --- € 22,00/m²
Betriebskosten: € 4,95 (inkl. Heizung, Lift und Kühlung)
Parkplätze: à € 299,00/Monat
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 2A, 57A, 59A
Straßenbahn Linie 1, 2, 71, D
U-Bahn Linie 1, 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Ring
Getreidemarkt
Karlsplatz
Operngasse
Babenbergerstraße
Mariahilfer Straße
Wienzeile
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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What's included
Elevator
Parking
Key Stats
Key Stats
Floor Area1300 m²
Location
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.