Commercial property for sale, 150 m²
Leipzig, Zentrum
95.000 €
633 €/m²
Listed Jul 31, 2026
About this listing
Sie suchen einen außergewöhnlichen Gastronomie- oder Eventstandort in bester Innenstadtlage von Leipzig, der ohne lange Planungs- und Umbauzeiten sofort übernommen und betrieben werden kann?
Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.
Zur Übernahme steht eine vollständig ausgestattete und stilvoll ausgebaute Gastronomie- und Eventfläche im Zentrum von Leipzig. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2020 im Zuge einer vollständigen Kernsanierung praktisch im Rohbauzustand übernommen und anschließend mit hohem finanziellen Aufwand sowie viel Liebe zum Detail komplett neu aufgebaut. Sämtliche Einbauten, Möbel, technische Anlagen und Gastronomieeinrichtungen wurden individuell geplant und maßgefertigt.
Der neue Betreiber übernimmt die komplette Ausstattung und tritt in den bestehenden, langfristig gesicherten Mietvertrag ein, der noch bis Ende 2029 läuft, plus Option auf Verlängerung. Somit kann der Geschäftsbetrieb ohne Unterbrechung fortgeführt oder ein neues Konzept kurzfristig umgesetzt werden.
Die Gesamtfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von einer stilvollen Tagesbar über ein Café- und Brunch-Konzept bis hin zu Cocktailkursen, After-Work-Events, privaten Feiern, Live-Musik-Abenden, Weinverkostungen oder exklusiven Firmenveranstaltungen.
Mietkonditionen
Nettomiete: 4.525,00 € monatlich
zzgl. 19 % MwSt.
Gesamtmiete: ca. 5.385,00 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz inklusive
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit einer repräsentativen Baranlage als zentralem Blickfang. Die professionelle Ausstattung umfasst unter anderem Kaffeemaschinen, Eiswürfeltechnik, Kühltechnik, Backautomaten, Ausschanktechnik sowie eine voll ausgestattete Vorbereitungsküche mit Abluftanlage.
Das moderne Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Musik und verschiedene technische Funktionen komfortabel und ermöglicht einen professionellen und effizienten Betriebsablauf. Eine hochwertige Soundanlage schafft die perfekte Atmosphäre für Veranstaltungen, Live-Acts, DJs oder Piano-Abende.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. ges. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Nutzfläche: ca. 150 m²
- Gastronomiefläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Leipzig direkt am renommierten Burgplatz und damit in einem der gefragtesten Geschäfts- und Gastronomiestandorte der Stadt.
Der Burgplatz verbindet die historische Altstadt mit den wichtigsten Einkaufs-, Büro- und Verwaltungsstandorten Leipzigs und profitiert täglich von einer hohen Besucherfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Kanzleien, Banken, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Behörden sowie kulturelle Einrichtungen. Dadurch entsteht ein attraktiver Mix aus Berufstätigen, Anwohnern, Touristen und Besuchern, der den Standort ganzjährig belebt.
Die Leipziger Innenstadt zählt zu den stärksten Einzelhandels- und Dienstleistungsstandorten Mitteldeutschlands. Die bekannten Einkaufspassagen, die Fußgängerzonen rund um den Markt sowie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Insbesondere für Gastronomie-, Café-, Bar- oder Eventkonzepte bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Tagsüber profitieren Betreiber von den zahlreichen Büroangestellten und Besuchern der Innenstadt, während in den Abendstunden das gastronomische Angebot, kulturelle Veranstaltungen sowie das Leipziger Nachtleben für zusätzliche Frequenz sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie deutschlandweit.
# Sonstiges
Ablöse
Für das vollständige Inventar, sämtliche Einbauten, Gastronomiegeräte, Möbel, Dekorationen, technische Anlagen sowie die Übernahme des bestehenden Geschäftskonzeptes mit allen Genehmigungen wird eine Ablösesumme von 95.000 € erhoben.Show more
Key Stats
Key Stats
Floor Area150 m²
CommissionYes
MunicipalityLeipzig
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Estimated monthly payment
390 €/mo
Down payment20 % · 19.000 €
19.000 €76.000 € loan
Term
Total repayable117.098 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026