1-bed apartment for sale, 71 m²

Bad Münster-Ebernburg

1 bedroom1 bathroomFloor 1

169.000 €

2.380 €/m²

Listed Sep 9, 2026

About this listing

Sofort frei - Vermieten oder selber nutzen! Diese teilweise renovierte 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² einen klaren, alltagstauglichen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und praktischen Extras. Nach dem Eintreten empfängt Sie eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume gut erreichbar, was den Wohnalltag übersichtlich organisiert. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich gut in Wohn und Essbereich zonieren. Große Fensterflächen in Südausrichtung bringen viel Tageslicht in den Raum. Direkt angeschlossen ist der Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und sich als ruhiger Platz für eine kurze Pause oder den Feierabend eignet. Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und bietet neben Arbeitsfläche auch Platz für einen kleinen Essbereich. Helle Fronten und ein gefliester Boden unterstreichen den pflegeleichten Charakter. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsraum dimensioniert und bietet Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Ergänzend stehen ein Kellerraum zur Verfügung sowie zwei Stellplätze, bestehend aus Garage und zusätzlichem Außenstellplatz. Damit sind Parken und Abstellen komfortabel gelöst. Insgesamt eignet sich die Wohnung für alle, die eine gut nutzbare Größe, klare Raumstrukturen und praktische Ausstattung wie Balkon, Keller und sichere Parkmöglichkeiten schätzen. # Ausstattung ⭐️ Einbauküche ⭐️ auf Wunsch komplett möbliert ⭐️ teilweise elektrische Rollläden ⭐️ Markise ⭐️ Garage ⭐️ Außenstellplatz ⭐️ Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage wird berechnet vom endgültigen Kaufpreis gemäß Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 3557 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 55583 Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein-Ebernburg, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld am Rand der Ortsbebauung. Der Standort verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Nähe zu Gastronomie, Einkauf und Sportangeboten. Alltag und Versorgung Für den schnellen Einkauf liegen Lidl und weitere Supermärkte in der Nähe und sind je nach Tempo in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch praktische Erledigungen lassen sich unkompliziert in der Umgebung verbinden, etwa durch Paketshops und eine Tankstelle im näheren Umkreis. Freizeit und Ausgehen Wer nach Feierabend gern noch auf einen Drink oder eine Kleinigkeit essen geht, findet passende Adressen in der Umgebung. Die Kulturkneipe Saline ist in der Nähe und je nach Tageszeit in ca. 30 Minuten zu Fuß oder ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für sportlichen Ausgleich bietet sich unter anderem Champ's Sportcenter an, ebenfalls in der Nähe, ca. 35 Minuten zu Fuß oder ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Mobilität und Anbindung Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel. Eine Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Kreuznach liegt in der Nähe und ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verbindung in ca. 40 bis 45 Minuten. Für weitere Strecken ist der Flughafen Frankfurt am Main mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 2 Stunden. Umfeld und Wohngefühl Das direkte Umfeld wirkt eher ruhig und wohnorientiert. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Sportmöglichkeiten und Ausgehangeboten dafür, dass sich Arbeit, Alltag und Freizeit gut miteinander verbinden lassen. Auch die Nahversorgung ist solide, was den Standort besonders praktisch macht, wenn man kurze Wege im Alltag schätzt.Entfernungen: Flughafen 68,9 km Fernbahnhof 4 km Autobahn 18,2 km Bus 0,3 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das angegebene Hausgeld versteht sich ohne das Hausgeld für die beiden Stellplätze. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.01.2019 - Gültig bis: 22.01.2029 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IC-711

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Location

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