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House for sale, 145 m², land 600 m²

Friedrichshafen

4 bedrooms2 bathrooms

768.000 €

5.297 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Das EDITION 145 von Bien-Zenker präsentiert sich mit einem eleganten und unaufdringlichen Erscheinungsbild, das sich harmonisch in ländliche sowie urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen bietet dieses Fertighaus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, ideal für gesellige Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein helles Homeoffice die perfekte Arbeitsumgebung schafft. Hier findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz und kann den Alltag in einem stilvollen und funktionalen Zuhause genießen. Die Ausstattung des EDITION 145 lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Funktionalität. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauweise. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau samt Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen. Im Preis sind alle Arbeiten enthalten, sodass Sie einfach einziehen können, sobald alles fertig ist. Diese sorgenfreie Bauweise spart Ihnen Zeit und Nerven und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Lebensraums zu konzentrieren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das EDITION 145 beeindruckt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 145 m² verfügt. Die Aufteilung ist ideal für Familien, da sie Privatsphäre und großzügige Gemeinschaftsflächen harmonisch miteinander kombiniert. In den vier Schlafzimmern finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort, während die zwei Badezimmer den morgendlichen Stress minimieren. Das offene Konzept im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich, was eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Raum optisch vergrößert. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schaffen. Die eigene Terrasse lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen oder an sonnigen Wochenenden zu entspannen. Ein praktisches Homeoffice bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit optimal zu verbinden, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Details tragen dazu bei, dass das EDITION 145 nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen entspannten Bauprozess. Bien-Zenker kümmert sich um alle Details, sodass Sie vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe alles in professionellen Händen wissen. In diesem Paket sind sämtliche Bau- und Innenausbauarbeiten enthalten, was Ihnen die mühsame Planung und Koordination abnimmt. Sie können sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich um unerwartete Kosten oder Verzögerungen kümmern zu müssen. So wird der Bau Ihres Traumhauses zum stressfreien Erlebnis und Sie können sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Parkett - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Friedrichshafen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung, die das Leben hier besonders angenehm macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die eine optimale Förderung für Ihre Kinder gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen diverse medizinische Einrichtungen und Fachärzte bereit, die schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vielseitig und reicht von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Nähe zum Bodensee eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete ergänzen das attraktive Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Sie mit dem regionalen Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungsräumen, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. So genießen Sie in Friedrichshafen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. # Sonstiges Hinweis zur Planung und Individualisierung: Bei den dargestellten Häusern handelt es sich um projektierte Beispielhäuser. Die gezeigten Grundrisse, Ausstattungen und Architekturvarianten dienen als Inspiration und können selbstverständlich individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Änderungen an Raumaufteilung, Wohnfläche, Fensteranordnung sowie architektonischen Details sind grundsätzlich möglich - selbstverständlich unter Berücksichtigung der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans (B-Plan) und der baurechtlichen Bestimmungen. Gemeinsam planen wir Ihr Haus passend zu Ihren Vorstellungen und dem jeweiligen Grundstück. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Termin auch alle relevanten Ausstattungsdetails, Ausbaustufen sowie individuelle Wünsche rund um Ihr zukünftiges Zuhause. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12784-481

What's included

Terrace

Garden

Location

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Kleinanzeigen

768.000 €