Fonds de commerces Papeterie - 50m² - 165 000€ - Alpes Maritimes
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Commercial property for sale, 75 m²

Chemin de Saint-Colombe, Vence

163.500 €

2.180 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - A VENDRE, en plein coeur d'une ville historique en Provence , sur une rue très passante et très commerçante, un fonds de commerce d'une papeterie d'une superficie totale de 50 M2 et disposant au 1er étage d'une réserve de 25 M2. La boutique possède une grande vitrine de 6 mètres linéaires, avec à l'intérieur des poutres apparentes au plafond, offrant un bel espace de travail et une excellente visibilité aux passants. Le chiffre d'affaires de la papeterie est effectuée à 72% par de la vente (Papeterie, encres, articles maroquinerie, agendas, livres scolaires, etc..) et à 28% par des prestations de services (Copies, reliures, etc..). Cette papeterie est présente depuis 20 ans et possède une clientèle fidèle. Elle offre un service de proximité essentiel pour les habitants et visiteurs du village. Le bail est un 3-6-9 et convient à tout type de commerce, sauf restauration et métiers de bouche, ainsi que toute activité bruyante. Places de stationnement et arrêts minutes devant le commerce et nombreux parkings aux abords de la rue principale et commerçante. Idéal pour couples ou reconversion professionnelle. C'est une opportunité unique Off-Market, elle ne sera pas disponible longtemps. Si vous cherchez à investir dans un commerce de proximité avec une base solide de clients, cette affaire est pour vous !. Loyer modéré de 1070€ HTHC mensuel. Horaire d'ouverture de 09h00 à 13h et de 15h à 19h, 6/7jr. Activité sur 260 jours / an Nous soumettre votre projet pour étude. Contacter Sergeï , au 07.68.15.16.90 ou par mail : Prix de vente honoraires de l'agence ERA inclus 163 500€ Prix de vente net vendeur 150 000€ Frais de transaction à la charge de l'acquéreur. Honoraires de l'agence ERA forfaitaire 7500 TTC, Tva déductible si assujetti.

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163.500 €