# Neustadt / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten in Hochschulnähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 699,000 EUR
- **Location:** Neuenland, Neuenland, DE
- **Floor area:** 303 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-09-14T09:41:45.066Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:41:45.066Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 303 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll vermietet und eignet sich aufgrund des Zustands ideal als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche.

Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss umfasst eine weitere großzügige Wohneinheit mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 56 m².

Das Kellergeschoss bietet insgesamt sieben separate Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die aktuellen Mieteinnahmen für das Objekt belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 35.508,00 €.

# Ausstattung
- 3 Ein-Zimmer-Apartments
- 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 2 Drei-Zimmer-Wohnungen
- Schallschutzfenster
- Vier Gasthermen (Baujahre: 2009, 2011, 2013 und 2024)
- Fassaden-Wärmedämmung
- Balkone
- Separate Kellerräume
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Bremer-Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Bremen.
Zu ausgedehnten Spaziergängen laden die "Bremer-Innenstadt", "Neustadtswallanlagen" und der "Hohentorhafen" in fußläufiger Distanz ein.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 101.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.07.2025
- Gültig bis: 13.07.2035

Anbieter-Objekt-ID: 130002223

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/bddbe9dd-4159-4ae2-9e2b-4e6d7dac0af9
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