Apartment in München, Schwabing-West, Schwabing
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1-bed apartment for sale, 57 m²

München, Schwabing-West, Schwabing

1 bedroom1 bathroom

519.000 €

9.105 €/m²

Listed Jun 29, 2026

About this listing

Provisionsfrei und - sofort beziehbar -. Zum Verkauf steht meine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr begehrter Lage direkt gegenüber des Luitpoldparks. Meine schöne modernisierte Wohnung mit Südbalkon befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1956 und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung.

 Ausstattung im Überblick:
 Wohnfläche: ca. 57,11 m²
 Zimmer: 2
 Küche: Moderne Einbauküche (inkl. Retro-Kühl-Gefrierkombination)
Sanitär: Modernisiertes Duschbad mit Fenster
 Balkon: Vorhanden (Süd-Ausrichtung)
 Hochwertige Bodenbeläge
 Sicherheit: Wohnungstür mit zusätzlichem Querriegel-Schloss
 Zubehör: Eigenes Kellerabteil vorhanden
 Lage:
Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark (ca. 2 Gehminuten). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
 Energetischer Zustand & Ausblick:
 Baujahr Gebäude: 1956
 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch: 107,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme (Baujahr Wärmeerzeuger: 1994)

 Sanierung: Ein Sanierungsplan zur weiteren energetischen Aufwertung der Anlage liegt bereits vor. Dies bietet die Gelegenheit, die Immobilie zeitnah auf einen modernen energetischen Standard zu bringen, was langfristig zur Reduzierung der Nebenkosten und Werterhalt beiträgt.
 Provision: Keine (Verkauf direkt vom Eigentümer)
 Verfügbarkeit: Ab sofort
 Kontakt:
„Da es sich um einen privaten Verkauf handelt, bitte ich um Verständnis, dass Anfragen nur bei Angabe der Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) beantwortet werden.

Um einen fairen und zügigen Ablauf für alle Beteiligten zu gewährleisten, wird die Wohnung nicht reserviert. Der Verkauf erfolgt bevorzugt an Interessenten, die eine schnelle Abwicklung (z. B. durch Eigenkapital oder eine bereits vorliegende Finanzierungsbestätigung) garantieren können.

What's included

Balcony
Cellar

Location

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Kleinanzeigen

519.000 €