House for sale, 166 m², land 318 m²

Reichenbach, Mylau

249.000 €

1.500 €/m²

Listed May 25, 2026

About this listing

Provisionsfrei von privat: Familienfreundliches Mehrgenerationenhaus in mit Solaranlage und Brückenblick International Buyers Welcome – Your Affordable Gateway to Germany! Looking for a charming holiday home, a peaceful secondary residence, or a smart investment in Europe? This centrally located property in Mylau, Saxony (beautiful Vogtland region), offers the perfect combination of an affordable purchase price, low cost of living, and an authentic German lifestyle. Nestled in the heart of Western Europe, you will enjoy excellent infrastructure, easy travel connections to major cities, and stunning historic surroundings like the famous Mylau Castle. Whether you are from the UK, the US, Western, or Eastern Europe – secure your own piece of Germany today at an unbeatable value! Eckdaten im Überblick • Verkaufstyp: Privatverkauf (0 % Provision – Sie sparen rund 10.000 € Maklergebühren!) • Wohnfläche: 166 m², aufgeteilt in 2 separate, in sich geschlossene Wohnungen • Grundstück: 318 m² inklusive kleinem, pflegeleichtem Garten • Stellplätze: Garage mit Wallbox u. Außenstellplatz Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Mylau, das modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz vereint. Der Verkauf erfolgt von privat – es fällt keine Maklerprovision an! Das Haus wurde seit dem Umbau 2013 ausschließlich als Nebenwohnsitz genutzt. Da die Einrichtungsgegenstände zum Großteil neu angeschafft und kaum genutzt wurden, befinden sich die Möbel in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand. Einige Möbel können nach Absprache gerne mit übergeben werden! Das Grundstück bietet einen kleinen pflegeleichten Garten. Eine eigene Garage mit Wallbox sowie ein weiterer Stellplatz. Blick auf die Göltzschtalbrücke, die Stadtkirche und die Burg Mylau. Ausstattung & Energetisches Highlight Neben einer Küche im Obergeschoss mit Markengeräten von Bosch und Siemens gibt es eine weitere fast unbenutzte Einbauküche (2015) im Erdgeschoss. Im Zuge der Modernisierungen wurden 2015 zudem neue, ansprechende Bodenbeläge (darunter robustes Laminat) verlegt. Die energetische Kette dieser Immobilie reduziert die Energie-Kosten: • Dachbodenisolierung (2015): Minimiert Heizwärmeverluste nach oben • Neues Isola-Metalldach (2020): Bietet exzellenten Witterungsschutz und bildet zusammen mit der Dämmung einen optimalen Wärmeschutz nach oben hin. • Fachfirmen-Solaranlage (2021): Photovoltaikanlage mit modernem Fronius-Wechselrichter, einem 5-kW-BYD-Stromspeicher und einem integrierten Smart-Meter. Aufteilung & Nutzfläche • Wohnungen: 2 getrennte Einheiten auf insgesamt 166 m² Wohnfläche (ideal zur Eigennutzung + Teilvermietung). • Keller: Ein großer, zusätzlicher Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Keller verfügt über zwei separat abschließbare Teilabschnitte Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme & Abwicklung • Verkaufstermin & Übergabe: Erfolgen flexibel nach persönlicher Absprache. • Filterung von Anfragen: Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich auf ernstgemeinte und seriöse Anfragen mit aussagekräftigem Inhalt (vollständiger Name, Kontaktdaten und ggf. kurzem Hintergrund zum Kaufinteresse) antworten. Reine Preisanfragen oder unvollständige Nachrichten werden nicht berücksichtigt.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen