House for sale, 182 m², land 620 m²

Warin, Wilhelmshof

5 bedrooms3 bathrooms

398.560 €

2.190 €/m²

Listed Sep 6, 2026

About this listing

Das Angebot im Überblick: + Im Angebotspreis enthalten: das Baugrundstück + Ihr Vorteil: Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und greifen dabei auf exklusive Grundstücks-Netzwerke und Projektierungsflächen zurück. + Alles aus einer Hand: Von der ersten Skizze über die Grundstücksvermittlung bis zur Schlüsselübergabe. + Planungssicherheit: kurze Bauzeiten und 15 Monate Festpreisgarantie. # Ausstattung Ein wahres Paradies für eine große fröhliche Familie! Dieses zeitgemäße Einfamilienhaus mit seinem einladenden Mix aus weißem Putz und warmem Holz bietet Platz und Licht an jeder Ecke. Seine großen, bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung in Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen für eine fröhliche Atmosphäre. Für Kinder gibt es hier viel Raum zum Entfalten, nicht nur in den großzügigen Schlafzimmern oben, sondern auch im Erdgeschoss mit dem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Hobbyraum. Der große, pflegeleichte Garten lädt zum gemeinsamen Spielen und Feiern ein. Hier findet jeder seinen Platz und macht unvergessliche Erinnerungen! In diesem Angebot bereits enthalten: + der Grundstückspreis + Architektenleistungen (Planung/Grundrissänderung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus Klasse A für nachhaltiges Wohnen + Bodenplatte inkl. Frostschürze + inkl. Baugrunduntersuchung / Bodengutachten (schützt vor bösen Überraschungen) + Abdichtung gegen Bodenfeuchte + hoch wärmedämmende Klima-Plus Wände (erfüllen bereits KfW-40 Anforderungen) für ein angenehmes Raumklima + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Fenster und Haustür von außen farbig foliert + Aluminium-Rollläden (verdeckt liegend) + Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf großzügige 2,75 m + Kniestock in der Höhe veränderbar + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse + Sanitärrohinstallation + Heizungs- und Lüftungsmontage + Luft-Wasser-Wärmepumpe (hocheffizient! durch Innenaufstellung - kein Wärmetauscher/Lüfter außerhalb des Gebäudes nötig!) + Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (für wärmesparenden Luftaustausch und gegen Schimmelbildung) + inkl. Ausbaumaterialien (Dämmung, Doppelbeplankung Fermacell/Rigips, Zubehör) + (Keller optional möglich) + Blower Door Test zur Prüfung der Luftdichtigkeit des Hauses (zur Vermeidung von Wärme- und Kältebrücken) + Energieausweis inklusive + inkl. Feuer-Rohbau-Versicherung + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung für 1 Jahr + Unterstützung von der Grundstückssuche bis zum Einzug, inkl. persönlichem Bauleiter zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten: Haben Sie Fragen, rufen Sie mich gerne an. __________ Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! __________ Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Andreas Heinrich - Region Mecklenburgische Seenplatte Tel. 0172-1479599 (gerne auch per WhatsApp) - Grundstücksfläche: ca. 620 m² - Nutzfläche: ca. 182 m² # Lagebeschreibung Sie haben das Bild Ihres perfekten Zuhauses vor Augen - wir haben die Architektur und die Expertise, um es Realität werden zu lassen. Planen Sie mit uns Ihr einzugsfertiges Traumhaus in Ihrer favorisierten Region, ganz nach Ihren Wünschen. Das Highlight: Sie besitzen noch kein passendes Grundstück? Kein Problem! Profitieren Sie von unserem exklusiven Grundstücks-Service. Wir haben den Markt im Blick und finden im Rahmen unseres Netzwerks gemeinsam mit Ihnen den idealen Bauplatz für Ihr neues Zuhause. Gemeinsam zum Eigenheim: Lassen Sie uns nicht nur ein Haus bauen, sondern den perfekten Ort dafür finden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch inklusive kostenloser Grundstücksanalyse für Ihre Wunschregion! # Sonstiges Massa Haus - Dein TRAUMHAUS MADE IN GERMANY Deine Vorteile bei Massa Haus: + Bezahlung nach Baufortschritt - keine Vorauszahlung! + Kurze Bauzeiten + Bau mit dem Marktführer im Ausbauhaussegment + Geld sparen durch Eigenleistung (kann - kein Muss!!) + witterungsunabhängiger Innenausbau + 15 Monate Festpreisgarantie + nachhaltige Baustoffe + persönliche Baubetreuung vom Erstgespräch bis zum Einzug - inkl. persönlicher Bauleiter + Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen + Über 46 Jahre Bauerfahrung + Über 40.000 gebaute Häuser + Bei der Finanzierung bin ich gerne behilflich. Ich arbeite mit freien Finanzierern und regionalen Banken zusammen. Gemeinsam finden wir eine Finanzierungslösung, die wirklich zu Ihnen passt und mit der Sie zusätzlich auch noch sehr viel Geld sparen! Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir weder Eigentümer noch Verkäufer des angebotenen Grundstücks sind. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück eines Dritten, welches direkt und unabhängig vom jeweiligen Eigentümer beziehungsweise Verkäufer erworben wird. Unsere Tätigkeit beschränkt sich ausschließlich auf die unverbindliche Vermittlung beziehungsweise Zusammenführung von bauinteressierten Kunden und Grundstückseigentümern im Zusammenhang mit einem möglichen Hausbauprojekt. Wir übernehmen hierbei keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c GewO und verlangen weder vom Käufer noch vom Verkäufer eine Provision, Vergütung oder sonstige Vermittlungsgebühr. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt ausschließlich direkt zwischen Käufer und Grundstückseigentümer über einen separaten notariellen Kaufvertrag. Wir sind weder Vertragspartei des Grundstückskaufvertrages noch handeln wir im Auftrag des Grundstückseigentümers. Als Haushersteller beziehungsweise Handelsvertretung unterstützen wir Interessenten lediglich kostenfrei bei der Prüfung der Bebaubarkeit sowie bei der möglichen Planung eines Bauvorhabens auf dem jeweiligen Grundstück. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Grundstücksangaben übernehmen wir keine Haftung. Abbildungen zeigen eventuell Sonderausstattungen. Bilder von Projektierungen skizzieren die mögliche Bebauung auf einem beispielhaften Grundstück. Sie sollen Ideen für eine Anordnung von Haus, Zuwegung, Terrasse und Abständen zur Grundstücksgrenze zeigen. Sie zeigen nicht das tatsächliche Baugrundstück. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Umweltwärme - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4013-490-kw34-22834

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Kleinanzeigen

398.560 €