2+1 House in Mělčany, okres Brno-venkov

House for sale, 130 m², land 521 m²

Mělčany, okres Brno-venkov

1 bedroom

271.036 €

2.085 €/m²

Listed Oct 24, 2026

About this listing

Nabízíme Vám k prodeji útulný rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Mělčany, přibližně 20 km od Brna. Dům prošel v letech 2009–2013 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady a možností dalšího rozšíření obytného prostoru. Dům je postaven z cihel. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu, nové podlahy a sádrokartonové stropy s čedičovou izolací. Plastová okna a střešní krytina z pálených tašek jsou přibližně 16 let staré. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Součástí domu je garáž s průchodem na dvůr za domem. Další výhodou je prostorná půda, která nabízí možnost rozšíření stávající dispozice o další obytné místnosti. Měsíční náklady na bydlení: Elektřina: cca 1 500 Kč Plyn: cca 2 000 Kč Voda: cca 300 Kč/osoba Orientační měsíční náklady na elektřinu a plyn činí 3 500 Kč + voda dle počtu osob. Lokalita a dostupnost Obec Mělčany nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna, kam se autem dostanete přibližně za 25–30 minut. Výhodou je možnost využití několika příjezdových tras, například přes Rajhrad a Syrovice nebo Dolní Kounice, podle aktuální dopravní situace. Dům je již volný a nastěhování je možné po vzájemné dohodě. Energetický průkaz budovy (PENB) bude doplněn. Uvedená nabídková cena zahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 4 %, kterou hradí zájemce o koupi. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

iDnes Reality

271.036 €

Price estimate

The asking price 271.036 € is about 49% above the estimated market value of 182.393 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.088 €/month

Yield

~4.8%