Commercial property to rent, 423 m²
Bonner Wall 33-35, 50677, Köln
7.000 €/mo
17 €/m²
Listed Sep 1, 2026
About this listing
# Helle und ansprechende Büroeinheit mit ca. 423 qm und Dachterrasse in der Kölner-Südstadt
Durch das vor das Gebäude gesetzte repräsentative und großzügige Glastreppenhaus erreichen Sie die helle und großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Der offene und helle Büroeingangsbereich geht in den ca. 140 qm großen Open-Space Bereich über. Durch das Atrium und die großen Fensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet. Ein Beschattungssystem sowie eine Klimaanlage sind vorhanden. 8 Einzelräume sowie ein großer Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen ergänzen die Fläche. Moderne WC-Anlagen sowie ein Server- und Abstellraum sind selbstverständlich vorhanden. Angrenzend an die Büroeinheit befindet sich die 85 qm große "eigene" Dachterrasse.
Die Einheit ist mit vielen Glaselementen, verputzen und weiß gestrichen Wänden, einer arbeitsplatzgerechten Beleuchtung sowie hochwertigen Böden ausgestattet.
Ein Lagerraum im Keller des Gebäudes kann optional mit angemietet werden. Auf dem großzügigen Außengelände können bis zu 20 PKW-Außenstellplätze angemietet werden.
Das Objekt unterteilt sich in einen Büro- und Lager/Verkaufsbereich in jeweils zweigeschossiger Bauweise und wurde in der Vergangenheit durch die "Kölner Außenwerbung", heute Firma Stroer, über viele Jahre genutzt. Durch die umfangreiche Modernisierung in den letzten Jahren konnten zwei hochwertige Büroeinheiten mit jeweils ca. 430 qm sowie eine ideale Lager- und Verkaufsflächen geschaffen werden.
Das vor das Gebäude gesetzte Glastreppenhaus verleiht das gewisse Extra! Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich 35 Außenparkplätze bzw. Kundenparkplätze.
Der Bonner Wall 33-35 liegt sehr zentral in der Kölner Südstadt und ist über die Bonner Straße sowie die Vorgebirgsstraße optimal an die Autobahnen A3 - A4 - A 59 angeschlossen. Den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 15 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt (ÖPNV) ist sehr gut. Am Standort befinden sich u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (div. Supermärkte, Apotheken, Drogerie, Bäckerei).Show more
What's included
Parking
Key Stats
Key Stats
Floor Area423 m²
Parking Spaces1
Deposit21.000 €
CommissionNo
MunicipalityKöln
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