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Sanierter, klassischer Altbau: 3-Zimmer zum Kauf mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

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Sanierter, klassischer Altbau: 3-Zimmer zum Kauf mit Balkon in Berlin-Charlottenburg - Main view

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1-bed apartment for sale, 108 m²

Berlin, Gierkekiez, Charlottenburg

673.000 €

6.244 €/m²

Listed Jul 13, 2026

About this listing

Diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1895 mit ca. 107,79 m² Wohnfläche erstrahlt in neuem Glanz. Liebhaber klassischer Altbaudetails kommen hier voll auf ihre Kosten: Hohe Decken mit elegantem Stuck, originale Kassetten- und Flügeltüren sowie charakteristische Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Fein ausgearbeitete Stuckelemente und Rosetten unterstreichen das geschmackvolle Ambiente. Die großzügig geschnittenen Räume in Ost-West-Nord-Ausrichtung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt dazu ein, das Urbane Leben in den Abendstunden entspannt zu genießen. Es fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der gesamten Wohnung statt (ca. 114.000€), einschließlich des Einbaus eines Schindler-Aufzugs der im Jahr 2026 fertig gestellt wird. Mehrfamilienhaus Bj: 1895, 28 Parteien, Altbau, Wohnfläche 107,79 qm, 3 Zi., Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dielen- Parkettboden, Balkon, neue Heizkörper, ein Kellerabteil, monatliches Hausgeld: 264 Euro "Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen“. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die großzügige Eigentumswohnung liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg an einer Hauptstraße im Vorderhaus. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen. Dinge des täglichen Bedarfs: Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten Öffentliche Verkehrsmittel: fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße, S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109, N7 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas - Endenergiebedarf: 119.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.11.2024 - Gültig bis: 23/11/2034 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE21KME3KN9WY1TVFTK6TWNShow more

What's included

Elevator

Cellar