# Individuell geplantes Traumhaus - Flexibles Haus mit KFW55-Standard und 5 Zimmern

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,498 EUR
- **Location:** Resse, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 187.18 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-26T18:55:46.297Z
- **Last updated:** 2026-07-26T18:55:46.297Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 187,18 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Raumaufteilung legen. Das Haus entspricht dem KFW55 Energieeffizienzstandard und verbindet nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßer Architektur. Durch die flexible Planung können Sie selbst den Innenausbau mitgestalten und so Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. # Ausstattung
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und bodentiefe Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Zum Standard gehören außerdem ein Dämm- und Beplankungspaket, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie eine moderne Haustechnik mit Rohrleitungen. Die ausführlichen Ausbauanleitungen und die persönliche Beratung unterstützen Sie bei der Gestaltung Ihres Hauses. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 265.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringt - von Lieferverzögerungen bis zu unerwarteten Mehrkosten. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine feste Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie, damit Ihr Hausbau planbar und sicher bleibt. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Ausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Als Ausbauhaus sparen Sie Kosten und können Ihre Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung anrechnen lassen. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: MC-6745338-T2

## Source and attribution

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