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1-bed apartment for sale, 47 m²
Colomiers
3 608 125 Kč
77 082 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
46.81 m²
Area
Ground
Floor
C
Energy
About this listing
A deux pas des sites AIRBUS Clément ADER et Louis BREGUET. Découvrez ce bel appartement T2 de 46.82 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2017.<br> Ce bien, actuellement libre, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Composé d'une pièce de vie de 25 m², prolongée d'une confortable terrasse de 10 m², également accessible depuis la chambre. Chambre de 13 m² avec placard sur toute la largeur de la pièce. Cet appartement, adapté aux normes PMR, dispose de toilettes indépendantes et d'une salle de bains de 5 m² où vous pourrez aménager un espace laverie.<br> Belles prestations, volets électriques dans le séjour, chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation.<br>Un stationnement extérieur privatif est également inclus, pour votre commodité.<br>Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.<br>Logement vendu LIBRE de toute occupation.<br>Selon les études réalisés par ELYADE, ce bien peut être un investissement locatif <br>Un loyer potentiel de 577€ hors charges donnerait une rentabilité potentielle de 4.46 %.<br>Un loyer potentiel entre 645€/665€ soit une rentabilité potentielle d'environ 5% .<br>Ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.<br>Copropriété : 27 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 851 € /an ( eau froide privative incluse ) -dont 592.01€ à la charge du locataire.<br>Taxe foncière : 1078 € / an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 720€<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021<br>DPE réalisé le 17-12-2025<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 143 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 750 euros TTC. Soit 135 000 euros hors honoraires.<br>Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Key Stats
FloorGround
Area46.81 m²
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1.0
Energy ClassC
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Colomiers
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Neighborhood
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Colomiers
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
741 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
14.000 €129.750 € loan
Total repayable177.891 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.