House for sale, 141 m²

Úvaly, 250 82, okres Praha-východ

898.279 €

6.371 €/m²

Listed May 22, 2026

House

Category

141 m²

Area

Energy

About this listing

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších částí obce Úvaly, v klidné lokalitě v blízkosti rozhledny Vinice a parku Vinice, na konci ulice Horova. Tato nemovitost zaujme především svou naprosto výjimečnou polohou. Dům se nachází jako poslední v ulici, přímo na hranici lesa, bez další zástavby a bez rušného provozu. Do této části zajíždí prakticky pouze rezidenti, což zajišťuje maximální klid, soukromí a jedinečnou atmosféru bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou. Právě poloha domu představuje jeho největší hodnotu. Jedná se o místo, které dnes jen velmi obtížně hledá konkurenci – spojení absolutního soukromí, zeleně a přírody s výbornou dostupností do Prahy. Zahrada navazuje přímo na les a brankou ze zahrady lze vstoupit přímo na lesní cesty vedoucí k oblíbeným místům pro procházky. V blízkosti se nachází také přírodní koupaliště a park Vinice s rozhlednou, které nabízí skvělé vyžití pro děti i dospělé. Celé okolí působí velmi bezpečně, klidně a je ideální pro rodinný život. Velkou výhodou je rovněž kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Mateřská i základní škola, náměstí, obchody, restaurace i další služby potřebné pro komfortní každodenní fungování se nachází přibližně do 10 minut chůze od domu. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost – vlakové spojení do centra Prahy trvá přibližně 20 minut a spoje jezdí několikrát za hodinu. Nemovitost tak nabízí ideální kombinaci bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti hlavního města. Dvoupodlažní zděný rodinný dům z roku 2000 je nepodsklepený a půdorysně řešený do tvaru písmene L. Dům je citlivě zasazen do svažitého terénu, díky čemuž působí velmi vzdušně a nabízí krásné výhledy do okolní zeleně i lesa. Součástí domu je prostorná dvojgaráž s elektrickými vraty, která je prakticky integrována do spodní části svahu pod obytnou částí domu. Toto řešení poskytuje pohodlné parkování až pro dvě vozidla a zároveň velmi dobře využívá charakter pozemku. Dispozice domu nabízí praktické a komfortní rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní zádveří a chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, prádelna, samostatný pokoj a zasklená veranda s výhledem do lesa. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek světla a zároveň propojují interiér se zahradou a okolní přírodou. Příjemnou atmosféru domu dotváří krb na dřevo umístěný v obývacím pokoji. V patře se nachází prostorná chodba, samostatné WC, koupelna s rohovou vanou a tři samostatné pokoje, přičemž z jednoho z nich je vstup na balkon s nádherným výhledem do lesa. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplňkovým zdrojem tepla je krb na dřevo v obývacím pokoji. Tato nemovitost osloví především klienty, kteří hledají výjimečné místo pro život – kombinaci absolutního soukromí, přírody a rodinného komfortu, bez možnosti další okolní zástavby, a zároveň chtějí zůstat v rychlém dosahu centra Prahy.Show more

What's included

Parking

Balcony

Garage