SALE
3-bed apartment, 87 m²
Chemin de Chantemerle, Viviers-du-Lac
5.276 €/m²
456.500 €
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3-bed apartment for sale, 89 m²
1022 Route des Essarts, Viviers-du-Lac
470.000 €
5.281 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
Et si votre prochain chez-vous ressemblait à des vacances toute l'année ? Nichée sur les hauteurs de Viviers-du-Lac, ce superbe appartement T4 de vous offre un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, avec une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien récent, pensé pour le confort et les moments de partage. Les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas entre amis, soirées d'été, barbecue face aux montagnes ou simplement un café au calme avec le lac en toile de fond… L'appartement se compose de : Surface 89 m² Carrez / 114 m² au sol
Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale
Une cuisine ouverte moderne
3 chambres confortables
1 salle de bain
1 WC séparé
De nombreux rangements
Un garage privatif Confort absolu toute l'année : Chaque pièce bénéficie de sa climatisation indépendante, garantissant une température idéale été comme hiver. Les atouts qui font la différence : Terrasses avec vue panoramique lac & montagnes
Appartement récent de 2023
Très belle luminosité
Climatisation dans chaque pièces
Environnement calme et recherché
Prestations modernes et confortables
Proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget Un lieu de vie unique où l'on se sent immédiatement bien, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour profiter chaque jour d'un cadre exceptionnel Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 272,00 € A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frShow more
What's included
Terrace
Key Stats
Floor2 / 3
Area89 m²
Rooms4
Bedrooms3
Bathrooms1
Parking Spaces1
Energy ClassC
