Land for sale, 46686 m²

Golczewo

612.412 €

13 €/m²

Listed Aug 11, 2026

About this listing

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO–USŁUGOWA Z GOTOWYM PROJEKTEM INWESTYCYJNYM | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIE Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość przemysłową o powierzchni 46 686 m², położoną w miejscowości Golczewo (woj. zachodniopomorskie). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno–usługowym, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – od działalności przemysłowej po logistykę i usługi. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP z 2010 r.) - Pozwolenie na budowę (wydane w 2020 r.) - Uzyskane pozwolenia środowiskowe i wodno–prawne - Przyłącze do instalacji wysokiego napięcia - Gotowy projekt koncepcyjny zakładający zabudowę o funkcji: Trzy hale produkcyjne Magazyn logistyczny Nowoczesny budynek biurowy Łączna planowana powierzchnia zabudowy brutto: ponad 7 800 m² Działka ma praktyczny, nieregularny kształt, który umożliwia elastyczne zagospodarowanie i realizację kompleksowego projektu inwestycyjnego. LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ TRANSPORTOWA Golczewo to doskonały punkt na mapie województwa zachodniopomorskiego – łączący spokój mniejszych miejscowości z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych. Odległości do kluczowych ośrodków: - Szczecin – ok. 70 km - Świnoujście (port morski) – ok. 60 km - Goleniów (lotnisko, S3, ekspresowa komunikacja) – ok. 45 km - Kamień Pomorski – ok. 25 km - Gdańsk (Trójmiasto) – ok. 230 km Dzięki bliskości drogi krajowej nr 106 oraz szybkiemu dostępowi do drogi ekspresowej S3, nieruchomość ma dogodne połączenie z portami morskimi, terminalami logistycznymi i rynkiem pracy regionu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka idealnie nadaje się dla inwestorów z branży: - produkcyjnej, - logistycznej, - centra danych/obliczniowe/AI - przemysłu stalowego, - lub firm planujących budowę centrum dystrybucyjnego z zapleczem biurowym. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomorza Zachodniego czyni tę ofertę strategicznym punktem inwestycyjnym dla przedsiębiorstw planujących ekspansję w północno-zachodniej Polsce. PODSUMOWANIE Powierzchnia: 46 686 m² Przeznaczenie: produkcyjno–usługowe MPZP, pozwolenia środowiskowe i budowlane Koncepcja zabudowy: hale produkcyjne, magazyn, biura Lokalizacja: Golczewo, woj. zachodniopomorskie Idealna dla inwestora przemysłowego lub logistycznego Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty. INDUSTRIAL AND SERVICE PLOT WITH A READY INVESTMENT PROJECT | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIE We offer for sale an attractive industrial property with an area of 46,686 m², located in Golczewo (West Pomeranian Province). The plot is covered by a local spatial development plan for production and service purposes, which offers a wide range of investment opportunities – from industrial activities to logistics and services. PROPERTY ADVANTAGES - Approved spatial development plan (MPZP from 2010) - Building permit (issued in 2020) - Environmental and water law permits obtained - Ready conceptual design assuming the following functions: Three production halls Logistics warehouse Modern office building - high-voltage installation in connection to the property Total planned gross floor area: over 7,800 m² The plot has a practical, irregular shape, which allows for flexible development and implementation of a comprehensive investment project. LOCATION AND TRANSPORT ACCESSIBILITY Golczewo is an excellent location in the West Pomeranian Province, combining the tranquillity of smaller towns with easy access to major transport routes. Distances to key centres: - Szczecin – approx. 70 km - Świnoujście (seaport) – approx. 60 km - Goleniów (airport, S3 expressway) – approx. 45 km - Kamień Pomorski – approx. 25 km - Gdańsk (Tri-City) – approx. 230 km Thanks to its proximity to national road No. 106 and quick access to the S3 expressway, the property has convenient connections to seaports, logistics terminals and the region's labour market. INVESTMENT POTENTIAL The plot is ideal for investors in the following industries: - manufacturing, - logistics, - data centers/AI Companies - battery storage facilities - steel industry, - or companies planning to build a distribution centre with office facilities. Its location in the dynamically developing region of Western Pomerania makes this offer a strategic investment point for companies planning expansion in north-western Poland. SUMMARY Area: 46,686 m² Intended use: manufacturing and services Local zoning plan, environmental and building permits Development concept: production halls, warehouse, offices Location: Golczewo, West Pomeranian Province Ideal for industrial or logistics investors Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)