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2-bed apartment for sale, 86 m²
Emden, Barenburg
89.000 €
1.035 €/m²
Listed May 11, 2026
About this listing
Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss in Emden – traumhafte Aussicht / sofort verfügbar / individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung in Emden (Klein-von-Diepold-Straße) mit sofortiger Verfügbarkeit. Die Wohnung befindet sich im begehrten 10. Obergeschoss – dem obersten Stockwerk des Hauses. Dadurch befinden sich keine weiteren Nachbarn über der Wohnung, was zusätzlich für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht mit Blick Richtung Bootshafen sowie die offene Weitsicht über Emden. Die Wohnung bietet großes Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die derzeitigen Raumtrennungen bestehen überwiegend aus Leichtbau-/Gipswänden, wodurch sich die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel verändern lässt. So kann die Wohnung beispielsweise individuell umgestaltet werden – etwa von einer klassischen 3-Zimmer-Aufteilung zu einer großzügigeren 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich oder nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich wurden am Gebäude in den vergangenen Jahren bereits größere Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden neue Fahrstühle eingebaut sowie das Dach des Hauses erneuert. ✅ Sofort verfügbar
✅ Oberstes Stockwerk (10. Etage)
✅ Keine Nachbarn über der Wohnung
✅ Schöne Aussicht / Blick Richtung Bootshafen
✅ Flexible Raumgestaltung möglich
✅ Balkon + Kellerraum vorhanden
✅ Neue Fahrstühle im Haus
✅ Dach bereits erneuert
✅ Ideal für Eigennutzer oder handwerklich Interessierte
✅ Gestaltung nach eigenen Designvorstellungen möglich
✅ Verkauf direkt von privat – keine Maklerprovision für Käufer Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, weshalb der Kaufpreis entsprechend attraktiv angesetzt wurde. Das aktuelle Hausgeld bzw. die Nebenkosten waren in der Vergangenheit durch das außergewöhnliche Heiz- und Nutzungsverhalten der vorherigen Bewohnerin erhöht beeinflusst. Durch den nun bestehenden Leerstand sowie ein normales zukünftiges Nutzungsverhalten ist von einer deutlich besseren Verbrauchssituation auszugehen. Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Dadurch sparen Käufer die zusätzliche Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage. Privatverkauf.Show more
What's included
Balcony
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor10
Area86 m²
Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
CommissionNo
Available From1. 5. 2026