House for sale, 381 m², land 1200 m²

Eggenfelden, Kronwitt

1.222.000 €

3.207 €/m²

Listed Jul 31, 2026

About this listing

# Objektbeschreibung ** Beste und krisensichere Kapitalanlage ** Start in ein erfolgreiches und wohlhabendes Jahr! Mehrparteienhaus in zentraler Lage Eggenfelden ** EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses schöne Mehrgenerationenhaus an! ** ** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ** Robert Ausweger Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7 Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066 Mail: Robert.Auswegerev-immo.de Pfarrkirchenev-Immo.de ----- I C C ----- Immobilien Competence Center Immpassion In Your Life The Real Estate Company Powered By EuV Immobilien.GmbH „COMING SOON“ – „VORANKÜNDIGUNG“ Wir präsentieren Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus als „COMING SOON“ – als „VORANKÜNDIGUNG“! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN, IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Das „MEHRFAMILIENHAUS“ mit 3 Wohneinheiten mit ca. 381 qm bietet ausreichend Platz ! - Erdgeschosswohnung, ca. 155 qm Wohnfläche mit Doppelgarage und 2 weiteren KFZ-Stellplätzen. - Moderne Maisonettewohnung mit offenem Dachstuhl, ca. 170 qm Wohnfläche mit Einliegerwohnung, ca. 56 qm Wohnfläche und 4 KFZ-Stellplätzen. - Die Erdgeschosswohnung ist bewohnt, kann auch vermietet werden. - Die Maisonettewohnung mit der Einliegerwohnung ist langfristig vermietet. - Im eingefriedeten Garten befindet sich ein Swimmingpool, auch für die Maisonette- und Einliegerwohnung benutzbar. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung dann vor! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 501 m² Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Vermietbare Fläche: ca. 381 m² Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung ** EXKLUSIV BEI UNS – ICC (Immobilien Competence Center) – mit unserer Immbobilienagentur in Pfarrkirchen, unserer Agentur für Wohnimmobilien bieten Ihnen exklusiv dieses schöne Mehrfamilienhaus an! ** ** KONTAKTIEREN SIE IHRE PERSÖNLICHEN BERATER ** Robert Ausweger Mobil: +49 – 171 – 86 57 02 7 Telefon: +49 – 8561 – 91 85 066 Mail: Robert.Auswegerev-immo.de Pfarrkirchenev-Immo.de ----- I C C ----- Immobilien Competence Center Immpassion In Your Life The Real Estate Company Powered By EuV Immobilien.GmbH Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt sehr zentral und ruhig in Eggenfelden. Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im niederbayrischen Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der B 20 mit der B 388 und am Beginn der B 588. Der Ort Eggenfelden besitzt eine sehr gute Internetverbindung, wie man auf den verschiedenen Homepages der Anbieter testen kann, Telekom und 1und1 mit jeweils bis zu 250 mBit, Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit. Des Weiteren besitzt die Stadt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau, 84 km nördlich von Salzburg und 110 km östlich von München. Kindergärten, sowie Grund- und Mittelschulen und auch ein Gymnasium befinden sich vor Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gaststätten usw… befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Rottal-Inn-Kliniken sind als akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Regensburg aktiv. Das Freibad liegt nahe dem Stadtzentrum. Es gibt einen Golfclub, Segel- und Sportflughafen sowie zahlreiche Sportvereine. Das niederbayrische Bäderdreieck bietet mit den besten Golfplätzen und Heilbädern das allgemeine Wohlbefinden. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum des Nachtlebens der gesamten Region. Das liegt nicht an ihren Großraumdiskotheken, mehreren Clubs, den vielen Bars, dem großen MULTIPLEX-KINO, dem Theater an der der Rott und dem Kulturstadtteil Hofmark Gern. Flughafen München erreicht man in ca. 75 Minuten. Flughafen Salzburg in ca. 90 Min. • https://www.eggenfelden.de/index.php/de/ • https://de.wikipedia.org/wiki/Eggenfelden • https://www.rottal-inn.de/ • https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn # Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Anbieter-Objekt-ID: PAN_EXP_2025_12_19_2

What's included

Terrace

Garage

Location

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