# Vente Boutique/Local commercial 100 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Gaboyer, Gaboyer, Risoul, Risoul, FR
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-04-27T22:39:02.270Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:28:22.852Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : FONDS DE COMMERCE – BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINE
Risoul 1850 – Station de ski dynamique
PRIX AJUSTÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR
Situé au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Descriptif des locaux :
Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) :
Boutique accueillante et bien agencée
Grande vitrine avec forte visibilité
Atelier spacieux pour préparation et transformation
Chambre froide
Sanitaires avec douche
Sous-sol (environ 70 m² environ) :
Grand espace de stockage
Les atouts :
Emplacement premium en station de ski
Surface totale d’environ 170 m² environ
Activité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine
Fort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter)
Clientèle touristique et locale fidèle
Station en développement
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires 2024 : 260 974 €
Chiffre d’affaires 2025 : 286 811 € (en progression)
Effectif : 2 salariés
Bail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034
Loyer : 1 916,66 € HT mensuel
Une belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visites sur rendez-vous.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/c08d7d8d-99dd-4e80-bf03-30f7e210ae4d
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