House for sale, 158 m²

Moers, Hochstraß

484.889 €

3.061 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Moers bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 410 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden, was Ihnen die Freiheit gibt, das Ambiente Ihrer Wohnräume individuell zu gestalten. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch zur Reduzierung von Umweltbelastungen beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, der für eine besonders nachhaltige und kostensparende Bauweise steht. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und den Innenausbau entsprechend Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen zu realisieren. Dabei stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, angefangen vom Ausbauhaus, das maximale Kosteneinsparungen durch Eigenleistung ermöglicht, bis hin zur umfassenden Unterstützung durch professionelle Handwerker. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten und wie viel Unterstützung Sie benötigen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Diese Technologie ist bekannt für ihre Umweltfreundlichkeit und niedrigen Betriebskosten. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet eigene Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und vielseitig, Fliesen bestechen durch Robustheit und einfache Reinigung. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Moers202605 22Show more

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